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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度二手房定金支付协议1

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3定金

第二条：定金支付金额

2.1定金金额

2.2支付时间

第三条：定金支付方式

3.1支付途径

3.2支付凭证

第四条：定金退款及扣除

4.1退款条件

4.2退款流程

4.3扣除金额及原因

第五条：房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2过户时间

第六条：违约责任

6.1甲方违约

6.2乙方违约

第七条：争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

第八条：合同的生效、变更与终止

8.1生效条件

8.2合同变更

8.3合同终止

第九条：其他约定

9.1房屋维修责任

9.2物业费用承担

9.3户口迁移

第十条：信息保密

10.1保密内容

10.2保密期限

第十一条：法律适用及管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

第十二条：附件

12.1房屋买卖合同

12.2产权证复印件

第十三条：双方签字

13.1甲方签字

13.2乙方签字

第十四条：合同签订日期

14.1签订日期

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指房屋的现有所有权人，拥有房屋的合法所有权和处置权。

1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人，具有购房资格和支付能力的自然人或法人。

1.3定金：指乙方按照本协议约定，向甲方支付的用于确保合同履行的一定金额。

第二条：定金支付金额

2.1定金金额：乙方在本协议签订后七个工作日内向甲方支付人民币【】元作为定金。

2.2支付时间：乙方应在本协议签订后七个工作日内，将定金支付至甲方指定的账户。

第三条：定金支付方式

3.1支付途径：乙方通过银行转账的方式将定金支付至甲方指定的账户。

3.2支付凭证：乙方应保留支付定金的银行转账凭证，以便后续纠纷解决时的证据提供。

第四条：定金退款及扣除

4.1退款条件：在合同签订后，因乙方原因导致合同无法履行，甲方应在扣除相关费用后，将剩余定金无息退还乙方。

4.2

退款流程：退款应通过银行转账方式进行，甲方应在扣除相关费用后五个工作日内完成退款。

4.3扣除金额及原因：如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金；如因不可抗力因素导致合同无法履行，甲方应将定金无息退还乙方。

第五条：房屋交付及过户

5.1交付时间：双方约定在【】年【】月【】日前，甲方将房屋交付给乙方。

5.2过户时间：双方约定在交付后三十个工作日内，共同办理房屋过户手续。

第六条：违约责任

6.1甲方违约：甲方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并返还已支付的定金。

6.2乙方违约：乙方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向甲方支付违约金，但甲方仍应返还已支付的定金。

第七条：争议解决方式

7.1协商解决：双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。

7.2调解解决：如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。

7.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条：合同的生效、变更与终止

8.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订补充协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

（1）双方按照约定完成房屋交付和过户手续；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除本合同；

（4）因不可抗力因素导致合同无法履行。

第九条：其他约定

9.1房屋维修责任：甲方应保证房屋在交付时符合约定的质量标准，如出现质量问题，甲方负责维修。

9.2物业费用承担：自本合同签订之日起，物业费用由乙方承担。

9.3

户口迁移：甲方应在房屋过户完成后【】个月内将户口迁出，否则乙方有权要求甲方支付违约金。

第十条：信息保密

10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。

10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起【】年。

第十一条：法律适用及管辖

11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

11.2管辖法院：如发生诉讼，双方同意由房屋所在地的人民法院管辖。

第十二条：附件

12.1房屋买卖合同：