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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度二手房买卖定金合同范本，规范交易流程

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3代理人信息（如有）

3.房地产信息

3.1房地产描述

3.2房地产位置

3.3房地产面积

3.4房地产权属

4.交易价格

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款条件

5.定金条款

5.1定金金额

5.2定金支付方式

5.3定金退还条件

5.4定金纠纷解决

6.交易流程

6.1签订合同

6.2支付定金

6.3资料准备

6.4房屋过户

6.5交房

6.6产权转移登记

7.房屋交付条件

7.1房屋交付标准

7.2房屋交付时间

7.3房屋交付地点

8.房屋质量与瑕疵

8.1房屋质量保证

8.2房屋瑕疵处理

8.3房屋质量纠纷解决

9.房屋用途限制

9.1房屋用途约定

9.2房屋用途变更

10.房屋租赁事宜

10.1房屋租赁约定

10.2房屋租赁变更

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决地点

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同解释

14.4合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.2术语解释：

1.2.1“定金”是指买方在本合同签订后向卖方支付的一定金额，作为双方达成买卖标的房产的意向。

1.2.2“标的房产”是指卖方名下位于[具体地址]的房产，包括但不限于房屋、土地、附属设施等。

1.2.3“交易价格”是指买方购买标的房产的总价。

1.2.4“过户”是指标的房产产权的转移登记手续。

2.合同双方

2.1买方信息：

2.1.1买方全称：[买方全称]

2.1.2买方地址：[买方地址]

2.1.3买方联系方式：[买方联系电话]

2.2卖方信息：

2.2.1卖方全称：[卖方全称]

2.2.2卖方地址：[卖方地址]

2.2.3卖方联系方式：[卖方联系电话]

2.3代理人信息（如有）：

2.3.1代理人姓名：[代理人姓名]

2.3.2代理人全称：[代理人全称]

2.3.3代理人地址：[代理人地址]

2.3.4代理人联系方式：[代理人联系电话]

3.房地产信息

3.1房地产描述：标的房产为位于[具体地址]的[房产类型]，建筑面积为[建筑面积]平方米，土地面积为[土地面积]平方米。

3.2房地产位置：标的房产位于[具体地址]，具体位置详见附图。

3.3房地产面积：标的房产的建筑面积为[建筑面积]平方米，土地面积为[土地面积]平方米。

3.4房地产权属：标的房产权属清晰，卖方对该房产拥有完全的处分权。

4.交易价格

4.1交易价格：标的房产的交易价格为人民币[交易价格]元。

4.2付款方式：买方应分批支付交易价格，具体付款方式如下：

4.2.1首付款：在合同签订后[首付款比例]日内，买方应向卖方支付首付款人民币[首付款金额]元。

4.2.2尾款：在标的房产过户手续办理完毕后[尾款支付时间]日内，买方应向卖方支付尾款人民币[尾款金额]元。

4.3付款时间：具体付款时间见付款方式。

4.4付款条件：买方在支付款项时，应确保款项来源合法，并按照约定的付款方式及时足额支付。

5.定金条款

5.1定金金额：本合同定金金额为人民币[定金金额]元。

5.2定金支付方式：买方应在合同签订后[定金支付时间]日内，以[支付方式]方式向卖方支付定金。

5.3定金退还条件：

5.3.1卖方在合同约定的期限内未能办理标的房产过户手续，买方有权要求退还定金。

5.3.2买方在合同约定的期限内未能支付首付款，卖方有权要求退还定金。

5.4定金纠纷解决：若因定金退还产生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.交易流程

6.1签订合同：买方与卖方应在本合同签订后[合同签订时间]日内，完成标的房产的买卖合同签订。

6.2支付定金：买方应在合同签订后[定金支付时间]日内，按照约定的支付方式向卖方支付定金。

6.3资料准备：卖方应在[资料准备时间]内，向买