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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度二手房买卖合同及物业管理权移交协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出卖人）名称、地址、联系方式

1.2乙方（买受人）名称、地址、联系方式

2.房屋基本信息

2.1房屋位置、面积、结构、用途

2.2房屋产权证号、登记日期、登记机关

2.3房屋抵押、租赁等情况

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式及期限

3.3付款凭证

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准及程序

4.3交付后维修责任

5.物业管理权移交

5.1物业管理权移交时间

5.2物业管理权移交范围

5.3物业管理费结算

6.产权过户及税费承担

6.1产权过户手续办理

6.2税费承担

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.合同生效及期限

10.1合同生效条件

10.2合同期限

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2通知送达

11.3合同附件

12.合同签署

12.1合同签署时间

12.2合同签署地点

12.3合同签署人

13.合同附件

13.1房屋产权证复印件

13.2付款凭证复印件

13.3其他相关证明材料

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出卖人）名称：房地产开发有限公司

地址：市区路号

1.2乙方（买受人）名称：先生/女士

地址：市区路号

2.房屋基本信息

2.1房屋位置：市区路号

面积：100平方米

结构：钢筋混凝土结构

用途：住宅

2.2房屋产权证号：房权证字第号

登记日期：年月日

登记机关：市区不动产登记中心

2.3房屋抵押、租赁等情况：经核实，该房屋目前无抵押、无租赁等情况。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

3.2

付款方式及期限：乙方应于合同签订之日起10个工作日内，将交易价格全额支付至甲方指定的账户。

3.3付款凭证：乙方支付款项后，应向甲方提供银行转账凭证或现金支付凭证。

4.房屋交付及验收

4.1交付时间：甲方应在合同约定的付款完成后10个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2验收标准及程序：乙方在收到房屋后3个工作日内，应按照《房屋买卖合同》约定的标准进行验收。验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。

4.3交付后维修责任：自房屋交付之日起，甲方对房屋的固有瑕疵和因施工原因造成的质量问题承担维修责任。

5.物业管理权移交

5.1物业管理权移交时间：乙方在支付全部款项并完成房屋验收后，甲方应在3个工作日内将物业管理权移交给乙方。

5.2物业管理权移交范围：甲方应将房屋及附属设施的管理权、使用权、收益权等完整移交给乙方。

5.3物业管理费结算：乙方应按照物业管理合同的约定，按时缴纳物业管理费。

6.产权过户及税费承担

6.1产权过户手续办理：甲方应在乙方支付全部款项后10个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

6.2税费承担：除法律另有规定外，乙方应承担房屋过户过程中产生的所有税费。

7.违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付相当于交易价格万分之一的违约金。

（2）甲方未按约定办理产权过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付相当于交易价格万分之一的违约金。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付相当于交易价格万分之一的违约金。

（2）乙方在房屋验收中故意隐瞒房屋质量问题或恶意损坏房屋的，应承担相应的赔偿责任。

8.争议解决

8.1

争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构：无

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件：

（1）甲方未按约定时间交付房屋，且超过30日未履行交付义务的；

（2）乙方未按约定时间支付款项，且超过30日未履行付款义务的；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（4）双方协商一致解除合同的。

9.2合同终止条件：

（1）合同约定的期限届满；

（2）合同解除后，双方权利义务终止。

10.合同生效及期限

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖