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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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二零二四年度写字楼物业管理合同业主支付费用保证责任协议
本合同目录一览
1.协议概述
1.1协议名称
1.2协议目的
1.3协议依据
2.定义与解释
2.1术语定义
2.2解释原则
3.费用支付
3.1支付方式
3.2支付时间
3.3支付金额
3.4逾期支付
4.费用构成
4.1物业管理费
4.2公共设施维护费
4.3其他相关费用
5.费用调整
5.1调整依据
5.2调整程序
5.3调整通知
6.费用结算
6.1结算方式
6.2结算时间
6.3结算争议
7.保证金
7.1保证金金额
7.2保证金缴纳
7.3保证金退还
8.保证责任
8.1保证责任范围
8.2保证责任期限
8.3违约责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决程序
9.3争议解决机构
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约赔偿
11.合同解除
11.1解除条件
11.2解除程序
11.3解除后果
12.合同生效
12.1生效条件
12.2生效日期
12.3生效范围
13.合同变更
13.1变更条件
13.2变更程序
13.3变更通知
14.其他约定
14.1通知方式
14.2不可抗力
14.3合同附件
14.4合同份数
第一部分：合同如下：
第一条协议概述
1.1协议名称
本协议名称为“二零二四年度写字楼物业管理合同业主支付费用保证责任协议”。
1.2协议目的
本协议旨在明确业主与物业管理方之间的费用支付关系，确保物业管理方能够及时、足额收取物业管理费用，保障物业管理服务的正常进行。
1.3协议依据
本协议依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定。
第二条定义与解释
2.1术语定义
在本协议中，“物业管理费”指业主按照约定的收费标准，为获得物业管理方提供的物业管理服务所支付的费用；“公共设施维护费”指用于维护公共设施的运行和维修的费用；“其他相关费用”指与本物业管理项目相关的其他费用。
2.2解释原则
本协议的解释应遵循公平、合理、诚信的原则，如有歧义，应以有利于维护业主权益的方式解释。
第三条费用支付
3.1支付方式
业主应按照物业管理方提供的缴费通知，通过银行转账、网上支付等约定的方式支付物业管理费用。
3.2支付时间
业主应在物业管理方规定的缴费期限内支付物业管理费用，具体缴费期限由双方另行约定。
3.3支付金额
物业管理费用的具体金额根据物业管理方的收费标准确定，业主应按照约定的收费标准支付。
3.4逾期支付
业主逾期支付物业管理费用的，应按照物业管理方规定的逾期支付利息标准支付逾期利息。
第四条费用构成
4.1物业管理费
物业管理费包括但不限于物业服务费、绿化养护费、清洁费、安保费等。
4.2公共设施维护费
公共设施维护费用于维护电梯、消防设施、照明设施等公共设施的正常运行。
4.3其他相关费用
其他相关费用包括但不限于水费、电费、燃气费等，由业主根据实际使用情况支付。
第五条费用调整
5.1调整依据
物业管理费用的调整依据国家相关政策、市场行情以及物业管理方的实际运营成本。
5.2调整程序
物业管理费用的调整应提前通知业主，并按照约定的程序进行。
5.3调整通知
物业管理方应在调整前至少提前一个月以书面形式通知业主，并附上调整依据和调整后的收费标准。
第六条费用结算
6.1结算方式
物业管理费用的结算采用按月结算的方式，业主应在每月的缴费期限内支付当月费用。
6.2结算时间
物业管理方应在每月结算结束后，将结算结果通知业主。
6.3结算争议
如业主对结算结果有异议，应在收到结算通知之日起五个工作日内向物业管理方提出，双方应协商解决；协商不成的，可依法向有关部门申请仲裁或提起诉讼。
第七条保证金
7.1保证金金额
业主应按照物业管理方的要求缴纳保证金，具体金额由双方另行约定。
7.2保证金缴纳
业主应在签订本协议后五个工作日内缴纳保证金，以银行转账方式支付至物业管理方指定账户。
7.3保证金退还
在物业管理服务期间，如业主无违约行为，保证金在合同到期后无息退还给业主。如业主有违约行为，物业管理方有权扣除相应违约金后退还保证金。
第八部分：保证责任
8.1保证责任范围
业主应保证按照本协议约定的方式和时间支付物业管理费用，确保物业管理服务的正常运营。若业主未能履行支付义务，应承担相应的违约责任。
8.2保证责任期限
本协议约定的
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