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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度写字楼物业服务劳务承包合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.合同标的

2.1写字楼名称及地址

2.2物业服务范围

2.3承包期限

3.服务内容及标准

3.1保洁服务

3.1.1大堂及公共区域清洁

3.1.2电梯及通道清洁

3.1.3卫生间清洁

3.2环卫绿化服务

3.2.1绿化区域修剪

3.2.2园林养护

3.2.3公共区域绿化

3.3安保服务

3.3.124小时安保巡逻

3.3.2电梯监控

3.3.3入住、退住手续办理

3.4车辆管理服务

3.4.1车位管理

3.4.2车辆进出登记

3.4.3车辆停放规定

3.5物业设施设备维护保养

3.5.1公共设施设备保养

3.5.2电梯及消防设备维护

3.5.3节能减排措施

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用构成

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

5.违约责任

5.1违约情形

5.2违约责任承担

5.3违约金计算

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

7.合同生效及终止

7.1合同生效条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除条件

8.合同附件

8.1服务规范

8.2物业管理费收取标准

8.3其他相关文件

9.合同变更

9.1变更条件

9.2变更程序

9.3变更生效

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除生效

11.合同解除后的处理

11.1服务费用结算

11.2物业设施设备移交

11.3知识产权归属

12.合同终止后的处理

12.1服务费用结算

12.2物业设施设备移交

12.3知识产权归属

13.合同解除、终止或到期后的保密义务

13.1保密内容

13.2保密期限

13.3违约责任

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜另行协商

14.2合同解释权归甲方所有

14.3合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：物业管理公司

乙方：写字楼业主委员会

1.2合同双方地址

甲方地址：市区街道号

乙方地址：市区街道号写字楼

1.3合同双方联系方式

甲方联系人：

甲方联系电话：138xxxx5678

乙方联系人：

乙方联系电话：139xxxx5678

2.合同标的

2.1写字楼名称及地址

写字楼名称：国际大厦

写字楼地址：市区街道号

2.2物业服务范围

2.2.1大堂及公共区域清洁

2.2.2电梯及通道清洁

2.2.3卫生间清洁

2.2.4室外绿化区域修剪

2.2.5公共区域绿化养护

2.2.624小时安保巡逻

2.2.7电梯监控

2.2.8入住、退住手续办理

2.2.9车位管理

2.2.10车辆进出登记

2.2.11车辆停放规定

2.2.12公共设施设备保养

2.2.13电梯及消防设备维护

2.2.14节能减排措施

2.3承包期限

承包期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

3.服务内容及标准

3.1保洁服务

3.1.1大堂及公共区域清洁

每日进行两次清洁，保持地面干净、整洁，无污渍、杂物。

3.1.2电梯及通道清洁

每日进行两次清洁，保持电梯内部及通道干净、整洁，无污渍、杂物。

3.1.3卫生间清洁

每日进行两次清洁，保持卫生间干净、整洁，无异味、污渍。

3.2环卫绿化服务

3.2.1绿化区域修剪

每月修剪一次，保持绿化区域整洁美观。

3.2.2园林养护

每日进行一次巡查，发现病虫害及时处理，确保绿化植物健康成长。

3.2.3公共区域绿化

每日进行一次巡查，确保公共区域绿化植被生长良好，无枯死现象。

3.3安保服务

3.3.124小时安保巡逻

安保人员24小时在岗，进行巡逻，确保写字楼安全。

3.3.2电梯监控

电梯内安装监控设备，确保电梯运行安全。

3.3.3入住、退住手续办理

为入住、退住客户提供办理手续服务。

3.4车辆管理服务

3.4.1车位管理

合理规划车位，确保车辆停放有序。

3.4.2车辆进出登记

车辆进出时进行登记，便于管理。

3.4.3车辆停放规定

制定车辆停放规定，确保车辆停放安全、有序。

3.5物业设施设备维护保养

3.5.1公共设施设备保养

定期对公共设施设备进行保养，确保设施设备正常运行。

3.5.2电梯及消防设备维护

定期对电梯及消防设备进行维护，确