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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年员工宿舍分配及维护服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方基本信息

1.2合同乙方基本信息

2.合同标的物

2.1宿舍位置及数量

2.2宿舍配套设施

2.3宿舍使用面积

3.合同期限

3.1合同起止日期

3.2合同续签条件

4.宿舍分配原则

4.1分配顺序

4.2分配标准

4.3分配方式

5.宿舍租金及支付方式

5.1宿舍租金标准

5.2租金支付方式

5.3违约责任

6.宿舍维护服务

6.1维护服务内容

6.2维护服务标准

6.3维护服务费用

7.宿舍维修及报修

7.1维修范围

7.2报修流程

7.3维修费用

8.宿舍安全管理

8.1安全管理责任

8.2安全管理制度

8.3安全事故处理

9.宿舍卫生管理

9.1卫生管理责任

9.2卫生管理制度

9.3卫生检查及处理

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3解除或终止合同后的处理

11.违约责任

11.1违约行为及认定

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同附件

13.3其他约定事项

14.合同签署及份数

14.1合同签署日期

14.2合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方基本信息

1.1.1甲方名称：有限公司

1.1.2甲方地址：省市区路号

1.1.3甲方法定代表人：

1.1.4甲方联系电话：0215678

1.2合同乙方基本信息

1.2.1乙方名称：物业管理公司

1.2.2乙方地址：省市区路号

1.2.3乙方法定代表人：

1.2.4乙方联系电话：02187654321

2.合同标的物

2.1宿舍位置及数量

2.1.1宿舍位于有限公司所在地，共有宿舍楼2栋，共计100间。

2.1.2宿舍分布情况：宿舍楼A栋位于公司东侧，宿舍楼B栋位于公司西侧。

2.2宿舍配套设施

2.2.1每间宿舍均配备独立卫生间、热水淋浴、空调、床、衣柜等基本生活设施。

2.2.2宿舍楼内设有公共洗衣房、公共活动室、快递收发点等配套设施。

2.3宿舍使用面积

2.3.1每间宿舍使用面积为20平方米。

3.合同期限

3.1合同起止日期

3.1.1合同自2004年1月1日起至2007年12月31日止。

3.2合同续签条件

3.2.1在合同到期前3个月内，如双方均无异议，可协商续签合同。

4.宿舍分配原则

4.1分配顺序

4.1.1优先安排公司新入职员工。

4.1.2按照员工入职时间及工作性质进行分配。

4.2分配标准

4.2.1按照员工的工作性质、岗位及工作年限等因素确定宿舍类型。

4.3分配方式

4.3.1甲方负责制定宿舍分配方案，经乙方审核后实施。

5.宿舍租金及支付方式

5.1宿舍租金标准

5.1.1宿舍租金标准根据宿舍类型及配套设施进行定价。

5.1.2具体租金标准详见附件《宿舍租金标准表》。

5.2租金支付方式

5.2.1租金每月支付一次，每月1日前支付当月租金。

5.2.2逾期未支付租金，乙方有权采取催告、停水停电等措施。

6.宿舍维护服务

6.1维护服务内容

6.1.1乙方负责宿舍楼内的公共区域卫生、绿化、安保等工作。

6.1.2乙方负责宿舍楼内设施的日常维护及报修。

6.2维护服务标准

6.2.1乙方应按照国家标准及公司要求，提供优质的维护服务。

6.2.2乙方应保证宿舍楼内的设施正常运行，及时处理报修事宜。

6.3维护服务费用

6.3.1维护服务费用包含在合同租金中，不另行收取。

7.宿舍维修及报修

7.1维修范围

7.1.1维修范围包括宿舍楼内的公共设施、水电设备、消防设施等。

7.1.2维修范围不包括员工个人物品的维修。

7.2报修流程

7.2.1员工发现宿舍楼内设施故障，应及时向乙方报修。

7.2.2乙方应在接到报修后24小时内响应，并尽快安排维修。

7.3维修费用

7.3.1维修费用由乙方承担，但员工在使用过程中因人为损坏而发生的维修费用由员工承担。

8.宿舍安全管理

8.1安全管理责任

8.1.1甲方负责宿舍楼内的治安、消防等安全管理工作。

8.1.2乙方负责宿舍楼内的日常安全管理，包括门禁管理、巡逻检查等。

8.2安全管理制