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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度兄妹房产分割与共有权确认协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房产定义

1.2兄妹关系定义

1.3共有权定义

2.房产分割原则

2.1分割依据

2.2分割比例

2.3分割方式

3.房产评估与价值确认

3.1评估机构选择

3.2评估方法

3.3评估报告

4.分割后的房产归属

4.1房产登记

4.2房产权证

4.3房产管理

5.共有权确认

5.1共有权的性质

5.2共有权的行使

5.3共有权的变更

6.分割费用及承担

6.1分割费用估算

6.2费用承担方式

6.3费用支付时间

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约责任赔偿

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止程序

10.合同生效与期限

10.1合同生效条件

10.2合同期限

10.3合同续签

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达方式

12.合同附件

12.1房产相关资料

12.2评估报告

12.3其他相关文件

13.合同解释与适用

13.1合同解释原则

13.2合同适用法律

13.3合同争议解决

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房产定义：本合同所指房产，包括但不限于房屋、土地及其附属设施。

1.2兄妹关系定义：本合同所指兄妹关系，指具有血缘关系的兄弟姐妹。

1.3共有权定义：本合同所指共有权，指对房产享有共同占有、使用、收益和处分的权利。

2.房产分割原则

2.1分割依据：房产分割以房产的实际价值为基础，遵循公平、合理原则。

2.2分割比例：房产分割比例根据兄妹双方协商确定，如协商不成，由第三方评估机构评估房产价值后确定。

2.3分割方式：房产分割方式包括但不限于现金分割、实物分割、交换分割等。

3.房产评估与价值确认

3.1评估机构选择：双方同意选择具有资质的第三方评估机构进行房产评估。

3.2评估方法：评估机构应采用市场比较法、收益法、成本法等合理方法进行评估。

3.3评估报告：评估机构应在规定时间内出具评估报告，报告应详细说明评估过程、方法和结果。

4.分割后的房产归属

4.1房产登记：分割后的房产，双方应依法办理产权登记手续，确保房产权属清晰。

4.2房产权证：分割后的房产，双方应取得相应的产权证，作为房产权属的证明。

4.3房产管理：分割后的房产，双方应各自负责管理，确保房产的安全和完好。

5.共有权确认

5.1共有权的性质：分割后的房产，双方仍享有共有权，共同承担房产相关义务。

5.2共有权的行使：共有权的行使需经双方协商一致，如协商不成，可依法申请法院裁决。

5.3共有权的变更：共有权的变更需经双方协商一致，并依法办理相关手续。

6.分割费用及承担

6.1分割费用估算：双方应共同估算分割过程中产生的费用，包括但不限于评估费、登记费、律师费等。

6.2费用承担方式：分割费用由双方按照分割比例共同承担。

6.3费用支付时间：分割费用应在房产分割完成后一个月内支付完毕。

7.争议解决

7.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。

7.2争议解决机构：如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.3争议解决程序：争议解决过程中，双方应遵循法定程序，积极配合法院审理。

8.违约责任

8.1违约情形：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。

8.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.3违约责任赔偿：违约金的数额由双方协商确定，如协商不成，由法院根据违约情节和损失情况判决。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方有权解除本合同：

9.1.1双方协商一致；

9.1.2一方严重违约