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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度个人物业承包协议

本合同目录一览

第一条协议背景与定义

1.1物业描述

1.2承包方身份与资质

1.3承包期限

第二条承包内容

2.1承包方责任

2.2承包方权益

2.3禁止行为

第三条管理与维护

3.1物业维护

3.2安全管理

3.3环境保护

第四条费用支付

4.1承包费用

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

第五条保险责任

5.1承包方保险

5.2保险公司选择

5.3保险理赔程序

第六条违约责任

6.1违约行为

6.2违约责任判定与赔偿

6.3违约解决方式

第七条争议解决

7.1争议类型

7.2协商解决

7.3第三方调解或仲裁

第八条合同变更与终止

8.1合同变更条件

8.2合同终止条件

8.3终止后的事项处理

第九条保密条款

9.1保密信息范围

9.2保密责任

9.3例外情况

第十条法律适用

10.1适用法律

10.2法院管辖

第十一条其他条款

11.1合同附件

11.2补充协议

11.3通知机制

第十二条签约日期与地点

12.1签约日期

12.2签约地点

第十三条双方签字

13.1承包方签字

13.2物业所有者签字

第十四条合同生效

14.1生效条件

14.2生效时间

14.3生效后条款的约束力

第一部分：合同如下：

第一条协议背景与定义

1.1物业描述

1.1.1物业位置：_______市_______区_______街道_______号

1.1.2物业类型：_______（如住宅、商业、办公等）

1.1.3物业面积：_______平方米

1.2承包方身份与资质

1.2.1承包方名称：_______

1.2.2承包方地址：_______市_______区_______街道_______号

1.2.3承包方资质证明：_______（如营业执照、相关行业许可证等）

1.2.4承包方负责人：_______，身份证号：_______

1.3承包期限

1.3.1起始日期：_______年_______月_______日

1.3.2结束日期：_______年_______月_______日

1.3.3承包期限内，承包方应全面履行本协议约定的各项义务。

第二条承包内容

2.1承包方责任

2.1.1承包方应对物业进行有效管理，确保物业的安全、整洁和正常使用。

2.1.2承包方应负责物业的日常维修和保养，确保物业设施的正常运行。

2.1.3承包方应按照合同约定，承担物业相关费用的支付责任。

2.2承包方权益

2.2.1承包方享有物业承包期间的管理权和使用权的收益。

2.2.2承包方有权根据市场情况调整物业内的经营项目和服务内容。

2.3禁止行为

2.3.1承包方不得在物业内进行违法活动，包括但不限于非法经营、擅自改变物业用途等。

2.3.2承包方不得在物业内进行影响物业安全和公共秩序的行为。

第三条管理与维护

3.1物业维护

3.1.1承包方应定期对物业进行检查和维护，确保物业设施的安全和正常使用。

3.1.2承包方应建立健全物业管理制度，确保物业的高效运行。

3.2安全管理

3.2.1承包方应负责物业的安全管理工作，包括但不限于消防安全、人员出入管理等。

3.2.2承包方应定期对物业内的安全设施进行检查和维护，确保其正常运行。

3.3环境保护

3.3.1承包方应按照相关法律法规，做好物业内的环境保护工作。

3.3.2承包方应合理使用物业内的资源，减少对环境的污染。

第四条费用支付

4.1承包费用

4.1.1承包方应按照合同约定，支付承包费用。

4.1.2承包费用支付方式：_______（如现金、转账等）

4.2费用支付方式

4.2.1承包方应在每个支付周期内，按照约定时间支付承包费用。

4.2.2承包方未按时支付承包费用的，应按照约定支付滞纳金。

4.3费用调整机制

4.3.1合同期限内，如遇市场情况变化，双方可协商调整承包费用。

4.3.2费用调整应遵循公平、合理的原则。

第五条保险责任

5.1承包方保险

5.1.1承包方应为其在物业内的经营活动购买相应的保险。

5.1.2保险范围应包括但不限于火灾、盗窃等可能对物业造成损失的风险。

5.2