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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

个人房产抵押贷款协议：2024年版版A版

本合同目录一览

1.个人房产抵押贷款协议概述

1.1定义与解释

1.2贷款用途

1.3贷款金额

1.4贷款期限

1.5贷款利率

1.6还款方式

2.房产抵押物的描述

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产所有权

2.4抵押物的价值评估

3.贷款申请条件

3.1申请人资格

3.2信用评估

3.3收入证明

3.4负债情况

4.贷款审批流程

4.1申请提交

4.2资料审查

4.3实地考察

4.4贷款批准

5.抵押物办理流程

5.1抵押登记

5.2抵押物保险

5.3抵押物监管

6.合同的履行

6.1贷款发放

6.2还款义务

6.3违约处理

7.合同的变更与终止

7.1合同变更条件

7.2合同终止条件

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.合同的生效与终止日期

9.1合同生效日期

9.2合同终止日期

10.合同的附件

10.1房产证复印件

10.2申请人身份证复印件

10.3贷款申请表

11.其他约定

11.1贷款咨询费用

11.2抵押物评估费用

11.3违约金计算方式

12.法律法规的适用

12.1适用法律

12.2法规冲突解决

13.保密条款

13.1保密义务

13.2保密期限

14.合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

1.个人房产抵押贷款协议概述

1.1定义与解释

（1）贷款人：指根据本协议提供贷款的金融机构。

（2）借款人：指根据本协议申请贷款的个人。

（3）房产抵押物：指借款人提供给贷款人作为贷款担保的房产。

（4）贷款金额：指借款人向贷款人申请的贷款本金总额。

（5）贷款期限：指借款人按本协议约定的还款时间表偿还贷款本息的期限。

（6）贷款利率：指本协议约定的借款人应支付的贷款利息率。

1.2贷款用途

借款人应确保贷款资金用于合法、合理、真实的个人消费或经营性支出，并接受贷款人的监督。

1.3贷款金额

贷款金额为人民币____万元整（大写：____________________元整），具体金额根据借款人的信用状况和贷款人审批结果确定。

1.4贷款期限

贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。贷款人可根据借款人的还款能力及贷款风险状况，在贷款期限内调整还款计划。

1.5贷款利率

贷款利率为____%（年利率），若遇国家利率政策调整，按调整后的利率执行。贷款人应提前通知借款人。

1.6还款方式

（1）等额本息还款法：每月偿还相等的贷款本金和利息。

（2）等额本金还款法：每月偿还相等的贷款本金，利息随剩余本金减少而减少。

（3）先息后本还款法：每月偿还贷款利息，贷款到期时一次性偿还本金。

2.房产抵押物的描述

2.1房产位置

房产位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号，房产证编号为____。

2.2房产面积

房产面积为____平方米。

2.3房产所有权

借款人为房产的合法所有权人，并持有合法有效的房产证。

2.4抵押物的价值评估

房产抵押物的价值由贷款人委托的具有资质的房地产评估机构进行评估，评估价值应足以覆盖贷款本金及利息。

3.贷款申请条件

3.1申请人资格

借款人应具备完全民事行为能力，年龄在10周岁之间，为中国国籍的公民。

3.2信用评估

借款人应接受贷款人的信用评估，包括但不限于信用记录、还款能力等方面。

3.3收入证明

借款人应向贷款人提供最近三个月的工资收入证明或其他合法收入证明。

3.4负债情况

借款人应如实告知贷款人自身的负债情况，包括但不限于其他贷款、信用额度等。

4.贷款审批流程

4.1申请提交

借款人应向贷款人提交完整的贷款申请资料，包括但不限于身份证明、房产证、收入证明等。

4.2资料审查

贷款人对借款人提交的资料进行审查，审查内容包括但不限于资料的完整性、真实性和合规性。

4.3实地考察

4.4贷款批准

贷款人根据审查结果和实地考察情况，决定是否批准贷款申请。如批准，通知借款人签订贷款合同。

5.抵押物办理流程

5.1抵押登记

借款人与贷款人共同办理房产抵押登记手续，将房产抵押权设立在房产证上。

5.2抵押物保险

借款人应按照贷款人的要求，为抵押物办理保险手续，并将贷款人列为第一受益人。

5.3抵押物监管

借款人应确保抵押物在贷款期间不受损害