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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四商铺买卖中介佣金服务协议范本

本合同目录一览

1.协议概述

1.1定义与解释

1.2合同目的与适用范围

1.3合同期限

1.4合同生效与终止

2.中介服务内容

2.1买方与卖方信息收集

2.2商铺信息发布与推广

2.3客户咨询与接待

2.4谈判与成交协助

2.5合同签订与过户手续办理

3.佣金计算与支付

3.1佣金计算方式

3.2佣金支付时间

3.3佣金支付方式

3.4佣金支付责任与风险

4.保密条款

4.1保密信息定义

4.2保密义务

4.3违约责任

5.争议解决

5.1争议解决方式

5.2争议解决机构

5.3争议解决程序

6.法律适用与管辖

6.1适用法律

6.2管辖法院

7.合同变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

7.3解除合同的通知与生效

8.违约责任

8.1违约定义

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿计算

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力发生时的处理

10.其他约定

10.1通知方式与送达

10.2合同份数与效力

10.3合同附件

11.合同签署

11.1签署主体资格

11.2签署时间与地点

11.3签署代表

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效日期

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

14.合同终止

14.1终止条件

14.2终止程序

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1定义与解释

a.“甲方”指提供商铺买卖中介服务的一方；

b.“乙方”指接受商铺买卖中介服务的一方；

c.“商铺”指乙方欲购买或出售的商用物业；

d.“中介服务”指甲方为乙方提供的包括但不限于信息搜集、发布、推广、咨询、谈判、成交协助、合同签订和过户手续办理等在内的全方位服务；

e.“佣金”指乙方根据本协议约定支付给甲方的报酬。

1.2合同目的与适用范围

本协议的目的是明确甲方提供商铺买卖中介服务的范围、佣金计算方式、支付方式及双方的权利义务，确保双方合作的顺利进行。

1.3合同期限

本合同自双方签署之日起生效，至商铺买卖交易完成或双方协商一致解除本合同之日止。

1.4合同生效与终止

1.4.1本合同自双方签署之日起生效。

a.商铺买卖交易完成；

b.双方协商一致解除本合同；

c.出现不可抗力致使合同无法履行；

d.一方违约，另一方根据本协议约定解除合同。

2.中介服务内容

2.1买方与卖方信息收集

甲方负责收集商铺买卖双方的相关信息，包括但不限于商铺的具体位置、面积、价格、产权状况、交易条件等。

2.2商铺信息发布与推广

甲方负责将商铺信息在相关媒体、平台、渠道进行发布和推广，以吸引潜在买方或卖方。

2.3客户咨询与接待

甲方负责接待客户咨询，解答客户疑问，提供专业的商铺买卖建议。

2.4谈判与成交协助

甲方协助乙方进行商铺买卖谈判，包括但不限于价格谈判、条款谈判等，以达成交易。

2.5合同签订与过户手续办理

甲方协助乙方与商铺买卖双方签订买卖合同，并协助办理过户手续。

3.佣金计算与支付

3.1佣金计算方式

佣金按成交商铺成交价的百分比计算，具体比例为_____%。

3.2佣金支付时间

佣金应在商铺买卖合同签订后____个工作日内支付。

3.3佣金支付方式

佣金支付方式为现金支付或银行转账，具体方式由双方协商确定。

3.4佣金支付责任与风险

3.4.1甲方应在收到佣金后____个工作日内向乙方开具正式发票。

3.4.2甲方承担佣金支付的责任与风险。

4.保密条款

4.1保密信息定义

本协议中的保密信息包括但不限于商铺信息、客户信息、谈判内容等。

4.2保密义务

双方对本协议中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。

4.3违约责任

任何一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

5.争议解决

5.1争议解决方式

本协议产生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.2争议解决机构

本协议产生的争议，双方可向______仲裁委员会申请仲裁。

5.3争议解决程序

争议解决程序按照争议解决机构的规定执行。

6.法律适用与管辖

6.1适用法律

本协议适用中华人民共和国法律。

6.2管辖法院

本协议产生的争议，双方可向______人民法院提起诉讼。

8.合同变更与解除

8.1合同变更