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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
不动产抵押融资合同精选2024年版版
本合同目录一览
第一条：定义与术语解释
1.1不动产抵押融资合同
1.2甲方（债务人）
1.3乙方（债权人）
1.4抵押物
1.5贷款金额
1.6贷款期限
1.7抵押率
1.8利息
1.9还款方式
1.10违约金
第二条：合同主体资格
2.1甲方必须是具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。
2.2乙方必须是合法成立的金融机构，具备放贷资格。
第三条：抵押物的描述与价值评估
3.1抵押物具体位置、面积、用途等详细信息。
3.2抵押物的所有权归属及权属证明。
3.3抵押物价值的评估方法及评估报告。
第四条：贷款金额与贷款用途
4.1贷款金额的确定。
4.2贷款用途的限制和要求。
第五条：贷款期限与还款方式
5.1贷款期限的具体规定。
5.2还款方式的选择及具体操作。
第六条：抵押率与抵押物的保管
6.1抵押率的确定。
6.2抵押物的保管责任及保管方式。
第七条：利息的计算与支付
7.1利息的计算方式。
7.2利息的支付期限和方式。
第八条：违约责任与违约金
8.1甲方的违约行为。
8.2乙方的违约行为。
8.3违约金的计算方式和支付期限。
第九条：合同的变更与解除
9.1合同变更的条件和程序。
9.2合同解除的条件和程序。
第十条：争议解决方式
10.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。
10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十一条：合同的生效、无效和终止
11.1合同的生效条件。
11.2合同的无效条件。
11.3合同的终止条件。
第十二条：保密条款
12.1双方对合同内容、谈判过程及其他相关信息予以保密。
12.2保密期限自合同签订之日起计算。
第十三条：法律适用与合同语言
13.1本合同适用中华人民共和国法律。
13.2本合同的语言版本以中文为准。
第十四条：其他条款
14.1双方约定其他补充条款。
14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
第一部分：合同如下：
第一条：定义与术语解释
1.1不动产抵押融资合同
本合同是指甲方为获取贷款，将其名下的不动产抵押给乙方，乙方据此向甲方提供贷款的协议。
1.2甲方（债务人）
甲方是指将不动产抵押给乙方以获取贷款的自然人、法人或其他组织。
1.3乙方（债权人）
乙方是指提供贷款并接受甲方不动产抵押的金融机构。
1.4抵押物
抵押物是指甲方为担保债务，将其名下的不动产设定为抵押权的财产。
1.5贷款金额
贷款金额是指乙方同意向甲方提供的贷款总额。
1.6贷款期限
贷款期限是指乙方同意向甲方提供的贷款的还款期限。
1.7抵押率
抵押率是指贷款金额与抵押物价值的比率。
1.8利息
利息是指甲方按照约定的利率支付给乙方的贷款费用。
1.9还款方式
还款方式是指甲方按照约定的方式向乙方偿还贷款本息的行为。
1.10违约金
违约金是指甲方在违约时应支付给乙方的违约责任赔偿。
第二条：合同主体资格
2.1甲方必须是具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。
2.2乙方必须是合法成立的金融机构，具备放贷资格。
第三条：抵押物的描述与价值评估
3.1抵押物具体位置、面积、用途等详细信息。
3.2抵押物的所有权归属及权属证明。
3.3抵押物价值的评估方法及评估报告。
第四条：贷款金额与贷款用途
4.1贷款金额的确定。
4.2贷款用途的限制和要求。
第五条：贷款期限与还款方式
5.1贷款期限的具体规定。
5.2还款方式的选择及具体操作。
第六条：抵押率与抵押物的保管
6.1抵押率的确定。
6.2抵押物的保管责任及保管方式。
第八条：利息的计算与支付
8.1利息的计算方式。
利息按照年利率计算，贷款期间内，按季支付利息。利息计算公式为：利息=贷款本金×年利率×实际贷款天数÷365天。
8.2利息的支付期限和方式。
甲方应在每个贷款季度结束后的十五个工作日内，向乙方支付该季度的利息。利息支付方式可采取转账、现金等形式。
第九条：违约责任与违约金
9.1甲方的违约行为。
甲方未按约定用途使用贷款、未按时足额还款、提前还款的等行为均视为违约。
9.2乙方的违约行为。
乙方未按约定时间提供贷款、未按时支付利息、未按约定保管抵押物等行为均视为违约。
9.3违约金的计算方式和支付期限。
违约金按照未偿还贷款本金的一定比例计算，具体比例双方另行约定。违约金支付期限为违约行
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