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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度儒房地产购房合同协议——共有产权住房合作

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2房地产项目

1.3共有产权住房

1.4合作方式

1.5合作期限

1.6合同价格

1.7付款方式

2.房地产项目信息

2.1房地产项目名称

2.2房地产项目地址

2.3房地产项目性质

2.4房地产项目规模

2.5房地产项目配套设施

3.共有产权住房权益

3.1共有产权比例

3.2共有产权住房用途

3.3共有产权住房使用年限

3.4共有产权住房转让

3.5共有产权住房抵押

4.合作各方责任与义务

4.1出资义务

4.2房地产开发建设责任

4.3合作管理责任

4.4合作终止责任

4.5合作变更责任

5.合作管理

5.1合作管理机构

5.2管理机构职责

5.3管理机构决策程序

5.4管理机构监督

6.合作收益分配

6.1收益分配原则

6.2收益分配比例

6.3收益分配方式

6.4收益分配时间

7.合作费用承担

7.1合作费用种类

7.2费用承担方式

7.3费用承担比例

7.4费用承担时间

8.合作终止与解除

8.1合作终止条件

8.2合作解除条件

8.3合作终止或解除程序

8.4合作终止或解除后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

9.4争议解决费用

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

10.4合同解除后的处理

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担方式

11.3违约责任承担比例

11.4违约责任承担时间

12.保密条款

12.1保密信息范围

12.2保密义务

12.3保密信息使用

12.4违反保密条款的责任

13.其他约定

13.1合同附件

13.2合同修改

13.3合同份数

13.4合同签署日期

14.合同解除与终止

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.1.1出资方：甲方

1.1.2购房方：乙方

1.1.3出资方及购房方均应具备完全民事行为能力，并承诺本合同内容真实、准确、完整。

1.2房地产项目

1.2.1房地产项目名称：儒房地产项目

1.2.2房地产项目地址：市区路号

1.2.3房地产项目性质：共有产权住房

1.3共有产权住房

1.3.1共有产权住房类型：住宅

1.3.2共有产权住房建筑面积：平方米

1.3.3共有产权住房套内建筑面积：平方米

1.4合作方式

1.4.1甲方以出资方式参与房地产项目的开发建设

1.4.2乙方以购房方式参与房地产项目的建设，并与甲方共同享有房地产项目的共有产权

1.5合作期限

1.5.1合作期限自本合同生效之日起至共有产权住房竣工验收合格之日止

1.6合同价格

1.6.1合同价格：人民币万元整

1.7付款方式

1.7.1乙方应在合同签订之日起个工作日内支付合同价格的%，即人民币万元整

1.7.2甲方在房地产项目竣工验收合格后，乙方应在收到甲方通知之日起个工作日内支付剩余合同价格的%，即人民币万元整

第二部分：合同如下：

2.房地产项目信息

2.1房地产项目名称：儒房地产项目

2.2房地产项目地址：市区路号

2.3房地产项目性质：共有产权住房

2.4房地产项目规模：共计栋住宅楼，共计套共有产权住房

2.5房地产项目配套设施：

2.5.1室外配套设施：绿化带、健身器材、儿童游乐场等

2.5.2室内配套设施：电梯、消防系统、监控系统等

第三部分：合同如下：

3.共有产权住房权益

3.1共有产权比例

3.1.1甲方享有房地产项目%的共有产权

3.1.2乙方享有房地产项目%的共有产权

3.2共有产权住房用途

3.2.1共有产权住房仅可用于居住用途

3.3共有产权住房使用年限

3.3.1共有产权住房使用年限为70年

3.4共有产权住房转让

3.4.1共有产权住房的转让需经甲方和乙方双方书面同意

3.4.2转让后，甲方和乙方的共有产权比例保持不变

3.5共有产权住房抵押

3.5.1共有产权住房不得进行抵押

3.5.2如因特殊情况需进行抵押，需经甲方和乙方双方书面同意，并按照相关规定办理抵押手续

第四部分：合同如下：

4.合作各方责任与义务

4.1出资义务

4.1.1甲方应按照本合同约定，按时足额支付出资款项

4.1.2甲方应按照本合同约定，