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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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不动产抵押借款协议模板详解版B版

本合同目录一览

1.借款人与贷款人之间的定义及约定

1.1借款人的定义及条件

1.2贷款人的定义及条件

1.3借款人与贷款人之间的权利与义务

2.不动产抵押的定义与范围

2.1不动产抵押的定义

2.2不动产抵押的范围

2.3不动产抵押的登记与效力

3.借款金额、借款期限与还款方式

3.1借款金额的确定

3.2借款期限的约定

3.3还款方式的确定

4.利率与费用

4.1利率的确定

4.2贷款费用及其承担方式

5.抵押权的实现与消灭

5.1抵押权实现的条件与程序

5.2抵押权消灭的条件与程序

6.借款人的违约责任

6.1借款人未按约定用途使用借款的责任

6.2借款人未按约定时间还款的责任

6.3借款人未履行其他约定的义务的责任

7.贷款人的权利与义务

7.1贷款人按约定提供借款的义务

7.2贷款人对借款人信息的保密义务

7.3贷款人在借款人违约时的权利

8.争议解决方式

8.1双方协商解决

8.2提交仲裁机构仲裁

8.3向人民法院提起诉讼

9.合同的变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件与程序

10.合同的生效、终止与解除

10.1合同的生效条件

10.2合同终止的条件

10.3合同解除的条件

11.其他约定

11.1双方认为需要约定的其他事项

11.2对合同的解释与适用

12.附件

12.1不动产抵押权证

12.2借款人的身份证明文件

12.3贷款人的授权委托书

13.合同的签署与生效

13.1合同签署的时间与地点

13.2合同的生效时间

14.合同的份数与保管

14.1合同的正本与副本份数

14.2合同的保管责任与方式

第一部分：合同如下：

第一条借款人与贷款人之间的定义及约定

1.1借款人的定义及条件

借款人是指向贷款人申请借款，并且以其名下的不动产作为抵押物，承担按期还款义务的自然人、法人和其他组织。

1.2贷款人的定义及条件

贷款人是指按照本合同约定向借款人提供贷款，并接受不动产抵押的金融机构。

1.3借款人与贷款人之间的权利与义务

借款人与贷款人应按照本合同的约定履行各自的义务，享有相应的权利。借款人应按期还款，贷款人应按约定提供贷款。

第二条不动产抵押的定义与范围

2.1不动产抵押的定义

不动产抵押是指借款人将其名下的不动产权利设定为抵押权，用以担保借款合同的履行。

2.2不动产抵押的范围

不动产抵押的范围包括土地使用权、房屋所有权以及与不动产相关的其他权利。

2.3不动产抵押的登记与效力

不动产抵押应按照相关法律法规的规定进行登记。抵押登记完成后，抵押权设立，对第三人具有法律约束力。

第三条借款金额、借款期限与还款方式

3.1借款金额的确定

借款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.2借款期限的约定

借款期限为【】年（自借款发放之日起计算）。

3.3还款方式的确定

还款方式分为等额本息还款法和到期一次性还款法。具体还款方式由借款人与贷款人在合同中约定。

第四条利率与费用

4.1利率的确定

借款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，具体利率水平由借款人与贷款人在合同中约定。

4.2贷款费用及其承担方式

贷款费用包括担保费、评估费、登记费等。费用承担方式由借款人与贷款人在合同中约定。

第五条抵押权的实现与消灭

5.1抵押权实现的条件与程序

借款人未按期还款的，贷款人可以依法行使抵押权，实现债权。抵押权的实现程序按照法律法规的规定执行。

5.2抵押权消灭的条件与程序

借款人按期还款，抵押权消灭。抵押权消灭的程序按照法律法规的规定执行。

第六条借款人的违约责任

6.1借款人未按约定用途使用借款的责任

借款人未按约定用途使用借款的，应承担违约责任，具体责任由借款人与贷款人在合同中约定。

6.2借款人未按约定时间还款的责任

借款人未按约定时间还款的，应承担违约责任，具体责任由借款人与贷款人在合同中约定。

6.3借款人未履行其他约定的义务的责任

借款人未履行本合同其他约定的义务的，应承担违约责任，具体责任由借款人与贷款人在合同中约定。

第八条争议解决方式

8.1双方协商解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

8.2提交仲裁机构仲裁

如双方协商未果，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。

8.3向人民法院提起诉讼

如双方未约定仲裁，任何一方均可向债务履行地的人民法