上海房产2024年买卖协议模板版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

上海房产2024年买卖协议模板版B版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：

1.2乙方（买方）：

1.3房产：

第二条：房产买卖价格

2.1房产总售价：

2.2定金：

2.3首付款：

2.4贷款金额：

2.5尾款：

第三条：付款方式与时间

3.1定金支付：

3.2首付款支付：

3.3贷款申请：

3.4尾款支付：

第四条：交付与过户

4.1交付日期：

4.2过户费用：

4.3产权转移：

第五条：房产现状与瑕疵

5.1房产现状：

5.2瑕疵披露：

第六条：违约责任

6.1甲方违约：

6.2乙方违约：

第七条：争议解决

7.1协商解决：

7.2调解解决：

7.3法律途径：

第八条：合同的变更与解除

8.1合同变更：

8.2合同解除：

第九条：合同的生效

9.1合同签订：

9.2条件满足：

第十条：其他约定

10.1税费：

10.2物业费：

10.3家具家电：

第十一条：甲方声明

11.1房产权属：

11.2无抵押贷款：

11.3无租赁合同：

第十二条：乙方声明

12.1购买资格：

12.2贷款资质：

12.3购房目的：

第十三条：双方联系方式

13.1甲方联系方式：

13.2乙方联系方式：

第十四条：附件

14.1房产证复印件：

14.2物业费发票：

14.3家具家电清单：

14.4其他重要文件：

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：

甲方是指本合同所述房产的合法所有者，即房产的登记所有人。

1.2乙方（买方）：

乙方是指与甲方签订本合同，并同意购买甲方所售房产的当事人。

1.3房产：

房产是指本合同所述的位于上海市区路号室，房产证号为的住宅房屋。

第二条：房产买卖价格

2.1房产总售价：

房产总售价为人民币元整（大写：人民币元整）。

2.2定金：

乙方应在签署本合同时支付甲方定金人民币元整（大写：人民币元整），作为购买房产的诚意金。

2.3首付款：

乙方应在本合同签订后个工作日内支付首付款人民币元整（大写：人民币元整）。

2.4贷款金额：

乙方申请的贷款金额为人民币元整（大写：人民币元整）。

2.5尾款：

尾款为房产总售价扣除定金、首付款及贷款金额后的剩余金额。

第三条：付款方式与时间

3.1定金支付：

乙方在本合同签订时支付定金。

3.2首付款支付：

乙方应在本合同签订后个工作日内，将首付款支付至甲方指定的银行账户。

3.3贷款申请：

乙方应在本合同签订后个工作日内，向贷款银行申请贷款，并将贷款批准通知甲方。

3.4尾款支付：

尾款支付时间为房产过户完成后，乙方应按照甲方提供的银行账户信息，将尾款支付至甲方。

第四条：交付与过户

4.1交付日期：

双方约定房产交付日期为年月日。

4.2过户费用：

过户费用包括房产过户税、土地使用权过户税等，由乙方承担。具体费用双方协商解决。

4.3产权转移：

甲方应在本合同签订后个工作日内，办理房产产权转移手续，并将房产证交付给乙方。

第五条：房产现状与瑕疵

5.1房产现状：

甲方保证房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方所有权的情况。

5.2瑕疵披露：

甲方应在签署本合同时，向乙方披露房产存在的所有瑕疵，包括但不限于结构问题、设备故障等。

第六条：违约责任

6.1甲方违约：

如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产总售价的5%。

6.2乙方违约：

如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房产总售价的5%。

第八条：交易税费

8.1甲方税费：

8.1.1房产交易税费：

8.1.2土地交易税费：

8.1.3其他相关税费：

8.2乙方税费：

8.2.1个人所得税：

8.2.2契税：

8.2.3印花税：

8.2.4其他相关税费：

第九条：物业费与维修基金

9.1物业费：

9.1.1物业公司：

9.1.2物业费金额：

9.1.3物业费支付方式：

9.2维修基金：

9.2.1维修基金金额：

9.2.2维修基金使用规定：

9.2.3维修基金支付方式：

第十条：家具家电清单

10.1家具家电清单：

10.1.1家具清单：

10.1.2家电清单：

10.1.3其他物品清单：

10.2交付时间：

10.3交付状态：

第十一条：装修情况

11.1装修情况说明：

11.2装修费用：

11.3装修支付方式：

第十二