关于独家买卖合同书5篇.docx

关于独家买卖合同书5篇

篇1

甲方（出售方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（购买方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

甲方所售房产位于[具体地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，产权年限[产权年限]年。

二、房产价款及支付方式

1.房产价款：甲乙双方协商一致，甲方所售房产的总价为[总价款]元。

2.支付方式：乙方应按以下方式支付价款：

（1）本合同签订之日起[支付比例]的价款，即[首付款]元；

（2）剩余[支付比例]的价款，即[剩余价款]元，乙方应于过户手续办理完毕后[支付时间]内支付给甲方。

三、过户手续办理

1.过户手续办理时间：甲乙双方应在本合同签订之日起[过户手续办理时间]内办理过户手续。

2.过户手续办理地点：甲乙双方应到[具体地点]办理过户手续。

3.过户手续办理所需费用：过户手续办理所需费用由乙方承担。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定出售房产的，应向乙方支付违约金，违约金为房产总价款的[违约金比例]；

（2）甲方逾期办理过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付房产总价款万分之[具体比例]的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定支付价款的，每逾期一日，应向甲方支付房产总价款万分之[具体比例]的违约金；

（2）乙方逾期办理过户手续的，每逾期一日，应向甲方支付房产总价款万分之[具体比例]的违约金。

五、其他约定事项

1.甲乙双方在签订本合同时，应提供真实有效的身份证明、房屋产权证明等相关证明文件。

2.甲乙双方在履行本合同过程中，应遵守相关法律法规的规定，不得损害国家、集体和他人的合法权益。

3.本合同未尽事宜，可由双方协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

六、争议解决方式

如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商的方式解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同在履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。

3.本合同终止后，甲乙双方应及时办理相关过户手续，结清所有款项。

甲方（出售方）：[甲方签字]

日期：[签订日期]

乙方（购买方）：[乙方签字]

日期：[签订日期]

篇2

甲方（出售方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（购买方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方合法拥有的房屋事宜，达成以下条款：

一、房屋基本情况

甲方合法拥有的房屋位于[房屋地址]，该房屋面积为[房屋面积]平方米，布局为[房屋布局]，房屋用途为[房屋用途]。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲乙双方协商一致，确定该房屋的交易价格为[交易价格]元。

2.支付方式：乙方在签订本合同当日支付甲方定金[定金金额]元，剩余房款[剩余房款金额]元在办理过户手续时一次性付清。

三、房屋交付及过户手续

1.房屋交付：甲方在收到乙方定金后，将房屋钥匙交付乙方，并确保房屋安全。

2.过户手续：甲乙双方在签订本合同后，尽快办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。

四、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方在收取乙方定金后，未能按照本合同约定交付房屋，甲方应双倍返还乙方定金。

2.乙方违约责任：若乙方在签订本合同后，未能按照本合同约定支付房款，乙方应支付甲方违约金，违约金金额为房屋总价款的10%。

五、其他约定事项

1.甲乙双方在签订本合同时，应提供相关证明材料，包括但不限于房屋产权证明、身份证明等。

2.甲乙双方在履行本合同过程中，应遵守法律法规，不得有任何违法违规行为。

3.本合同未尽事宜，可由双方协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

六、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。