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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

上海地区二手房交易过户具体合同版B版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3过户机构

第二条：房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋所有权证号

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：过户流程及时间

4.1过户流程

4.2过户时间

第五条：费用承担及分配

5.1过户费用

5.2税费承担

5.3其他费用

第六条：交付及验收

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3验收标准

第七条：违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条：合同的变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条：保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

第十一条：合同的生效、终止与继承

11.1合同生效

11.2合同终止

11.3合同继承

第十二条：其他约定

12.1房屋维修责任

12.2物业费用结算

12.3户口迁移

第十三条：附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证复印件

13.3其他重要文件

第十四条：合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指房屋的现所有权人，姓名/名称：____，身份证/营业执照号：____，地址：____。

1.2乙方（买方）：指购买甲方的房屋，姓名/名称：____，身份证/营业执照号：____，地址：____。

1.3过户机构：指负责办理房屋过户手续的相关政府部门或机构，包括但不限于上海市不动产登记事务中心。

第二条：房屋基本情况

2.1房屋位置：位于上海市____区____街道____号，房屋所在小区名称：____，房屋门牌号：____。

2.2房屋面积：____平方米，房屋结构：____（如：住宅、别墅等）。

2.3房屋户型：____室____厅____卫。

2.4房屋所有权证号：____，土地使用权证号：____。

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方约定，该房屋的成交价为人民币____元整（大写：____元整）。

3.2支付方式：买方应按下述方式向卖方支付房款：

a）首付款：人民币____元整（大写：____元整），于本合同签订后____个工作日内支付；

b）剩余款项：人民币____元整（大写：____元整），买方应按照过户机构的要求，在过户手续办理完成后支付。

3.3支付时间：具体支付时间按照本合同约定的条款执行。

第四条：过户流程及时间

a）提交申请材料；

b）缴纳税费；

c）办理不动产登记；

d）领取新不动产权证书。

4.2过户时间：双方应共同努力，确保在签订本合同后____个月内完成过户手续。

第五条：费用承担及分配

5.1

过户费用：包括但不限于不动产登记费、印花税等，具体费用按照国家相关政策规定执行。

5.2税费承担：按照相关法律法规规定，买卖双方应承担的税费由各自承担。

5.3其他费用：包括但不限于物业费、水电煤结算等，具体费用按照实际发生情况进行结算。

第六条：交付及验收

6.1交付时间：过户手续完成后，卖方应按照约定将房屋交付给买方。

a）不动产权利转移登记已完成；

b）所有税费已缴纳完毕；

c）房屋内无任何债务纠纷；

d）房屋现状与本合同约定的条件一致。

6.3验收标准：买方应按照合同约定的房屋状况进行验收，如发现与合同约定的状况不符，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。

第七条：违约责任

7.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。

7.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。

第八条：争议解决方式

8.1协商解决：双方应在合同履行过程中，积极沟通，互相理解，争取通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。

8.2调解解决：如双方在争议发生后____日内未能协商解决，可向上海市房地产交易中心申请调解。调解不成的，

8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民