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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

上海二手房交易标准协议示例版B版

本合同目录一览

1.交易双方

1.1卖方信息

1.2买方信息

1.3交易房屋信息

1.4交易价格及支付方式

1.5定金及支付方式

2.房屋交付及过户

2.1交付时间

2.2交付条件

2.3过户时间及流程

2.4税费承担

3.房屋及附属设施

3.1房屋现状

3.2附属设施清单

3.3房屋维修责任

4.房屋权属及瑕疵

4.1房屋权属证明

4.2房屋瑕疵及处理

4.3房屋历史交易记录

5.交易费用及承担方式

5.1交易费用清单

5.2费用承担方式

6.违约责任

6.1卖方违约责任

6.2买方违约责任

6.3违约金计算方式

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径解决

8.合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更条件

8.3合同解除条件

9.其他约定

9.1房屋交付前的物业管理费

9.2房屋交付后的物业管理费

9.3合同的保管和复制

10.附件

10.1房屋所有权证复印件

10.2房屋附属设施清单

10.3房屋维修记录

10.4其他重要文件

11.签字盖章页

11.1卖方签字盖章

11.2买方签字盖章

11.3见证人签字盖章

12.补充协议

13.合同签订日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

第一条交易双方

1.1卖方信息

1.2买方信息

1.3交易房屋信息

交易房屋位于上海市区路号，房屋产权证号：，房屋面积：平方米，房屋结构：，建筑年代：年。

1.4交易价格及支付方式

交易总金额为人民币（大写）：￥X元整（小写）：X.00元。乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款项人民币（大写）：￥X元整（小写）：X.00元，支付至甲方指定的银行账户。

1.5定金及支付方式

乙方应在签署本合同之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：￥X元整（小写）：X.00元。定金支付方式同首付款项。

第二条房屋交付及过户

2.1交付时间

甲方应在本合同约定的交易价格支付完成后，按照双方约定时间将房屋交付给乙方。

2.2交付条件

（1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证明齐全；

（2）房屋内部整洁，设施设备正常运行；

（3）水、电、燃气、供暖等公共费用已结清；

（4）甲方应将房屋内的户口全部迁出。

2.3过户时间及流程

双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同前往房产交易中心办理过户手续。过户流程如下：

（1）提交相关材料，包括身份证、户口本、婚姻状况证明、产权证等；

（2）缴纳税费；

（3）办理产权转移登记；

（4）领取新产权证。

2.4税费承担

双方同意按照中华人民共和国税收法律法规规定，各自承担过户过程中产生的税费。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。

第三条房屋及附属设施

3.1房屋现状

甲方保证房屋现状符合乙方购买时的约定，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应责任。

3.2附属设施清单

附属设施包括家具、家电等，具体清单详见附件。

3.3房屋维修责任

自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常使用维护责任由乙方承担。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏，甲方应负责修复并承担相关费用。

第四条房屋权属及瑕疵

4.1房屋权属证明

甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件，并保证其真实性、合法性。

4.2房屋瑕疵及处理

甲方应在签署本合同时，向乙方如实告知房屋存在的瑕疵。如乙方在入住后发现新的瑕疵，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后个工作日内，负责修复瑕疵。如因瑕疵导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。

4.3房屋历史交易记录

甲方应向乙方提供房屋历史交易记录，包括但不限于上次交易时间、交易价格等。如甲方未能提供上述信息，乙方有权要求甲方承担相应责任。

第五条交易费用及承担方式

5.1交易费用清单

交易费用包括但不限于房产交易手续费、中介费、评估费等。具体费用根据实际情况确定。

5.2费用承担方式

双方按照中华人民共和国税收法律法规规定和市场惯例，各自承担相应交易费用。如双方有其他约定，从其约定。

第六条违约责任

6.1卖方违约责任

甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2买方违约责任

乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此