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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

上海二手房交易标准协议条款(2024版)一

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋类型

1.4房屋所有权

2.买方信息

2.1买方姓名

2.2买方联系方式

2.3买方身份证号码

2.4买方户籍地址

3.卖方信息

3.1卖方姓名

3.2卖方联系方式

3.3卖方身份证号码

3.4卖方户籍地址

4.交易价格

4.1房屋成交价格

4.2定金金额

4.3首付款金额

4.4贷款金额

4.5交易税费

5.交易程序

5.1签订合同

5.2支付定金

5.3办理贷款

5.4办理过户手续

5.5支付首付款及交易税费

5.6交房手续

6.房屋交付

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3交付物品清单

7.违约责任

7.1买方违约

7.2卖方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同变更

9.1合同变更条件

9.2合同变更程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同效力

11.1合同生效条件

11.2合同无效条件

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违约责任

13.其他条款

13.1房屋维修责任

13.2水电气费用承担

13.3物业管理费承担

13.4户口迁移

14.附则

14.1合同附件

14.2合同签署日期

14.3合同正本份数

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：上海市浦东新区路号室。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。

1.3房屋类型：该房屋为普通住宅，建筑结构为结构。

1.4房屋所有权：卖方保证该房屋为其合法所有，且不存在任何权属纠纷。

第二条买方信息

2.1买方姓名：X。

2.2买方联系方式：联系电话为X，电子邮箱为X。

2.3买方身份证号码：X。

2.4买方户籍地址：买方户籍所在地为省市区路号。

第三条卖方信息

3.1卖方姓名：X。

3.2卖方联系方式：联系电话为X，电子邮箱为X。

3.3卖方身份证号码：X。

3.4卖方户籍地址：卖方户籍所在地为省市区路号。

第四条交易价格

4.1房屋成交价格：双方约定房屋成交总价为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）。

4.2定金金额：买方应向卖方支付定金人民币万元整，作为购买该房屋的保证。

4.3首付款金额：买方应向卖方支付首付款人民币万元整。

4.4贷款金额：买方通过银行贷款方式支付剩余房款，贷款金额为人民币万元整。

4.5交易税费：买卖双方应按照法律规定承担相应的交易税费。

第五条交易程序

5.1签订合同：双方在本合同上签字盖章后，本合同即刻生效。

5.2支付定金：买方在签订合同后三个工作日内向卖方支付定金人民币万元整。

5.3办理贷款：买方应按照银行要求办理贷款手续，并将贷款结果通知卖方。

5.4办理过户手续：双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。

5.5支付首付款及交易税费：买方在过户手续办理完成后七个工作日内，向卖方支付首付款人民币万元整，并承担交易过程中产生的相关税费。

5.6交房手续：买方在支付首付款及交易税费后，卖方应按照约定时间将房屋及附属设施交付给买方。

第六条房屋交付

6.1交付时间：双方约定房屋交付时间为年月日。

6.2交付条件：房屋交付时应符合国家关于住宅交付使用的相关标准，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施正常使用。

6.3交付物品清单：房屋交付时，卖方应将房屋内所有附带物品清单交付给买方，包括家具、家电等。

第八条违约责任

8.1买方违约：买方未按本合同约定时间支付定金、首付款或贷款未能如期批准，导致合同不能继续履行，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第四条第一款规定的房屋成交价格的10%。

8.2卖方违约：卖方未按本合同约定时间办理过户手续或未能如期交付房屋，导致合同不能继续履行，应向买方支付违约金，违约金为本合同第四条第一款规定的房屋成交价格的10%。

第九条争议解决

9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。

9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。

9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。

9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合