个人住房按揭购买协议 2024年标准文本版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

个人住房按揭购买协议2024年标准文本版B版

本合同目录一览

1.个人住房按揭购买协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.购买人信息

2.1购买人的身份证明

2.2购买人的联系方式

2.3购买人的财务状况

3.房产信息

3.1房产的位置与地址

3.2房产的类型与面积

3.3房产的所有权证明

4.按揭贷款信息

4.1贷款的金额

4.2贷款的利率

4.3贷款的还款期限

5.首付款与支付方式

5.1首付款的金额

5.2支付方式

5.3支付时间

6.房产交付与过户

6.1房产交付的时间与方式

6.2房产过户的手续与时间

7.购买人的义务与责任

7.1按时还款的义务

7.2维护房产的义务

7.3遵守相关法律法规的义务

8.贷款银行的权益与责任

8.1提供贷款的权益

8.2监督还款的义务

8.3处理违约的责任

9.违约处理

9.1购买人的违约行为

9.2贷款银行的违约行为

9.3违约处理的方式与时间

10.争议解决

10.1争议的解决方式

10.2争议解决的时效

11.合同的变更与终止

11.1合同变更的条件与程序

11.2合同终止的条件与后果

12.合同的效力

12.1合同的生效时间

12.2合同的无效与撤销

13.合同的附件

13.1附件的内容与数量

13.2附件的效力

14.其他约定

14.1双方的其他约定内容

14.2约定的生效与变更

第一部分：合同如下：

第一条个人住房按揭购买协议的定义与范围

1.1定义

本协议是购买人与贷款银行之间，就购买房产并以按揭方式支付房价款的事宜达成的协议。

1.2范围

本协议包括购买人的个人信息、房产信息、按揭贷款信息、首付款与支付方式、房产交付与过户、购买人的义务与责任、贷款银行的权益与责任、违约处理、争议解决、合同的变更与终止、合同的效力、合同的附件以及其他约定等条款。

第二条购买人信息

2.1购买人的身份证明

购买人应向贷款银行提供有效的身份证明，包括但不限于身份证、护照等。

2.2购买人的联系方式

购买人应向贷款银行提供有效的联系方式，包括但不限于电话、邮箱等。

2.3购买人的财务状况

购买人应向贷款银行提供真实的财务状况，包括但不限于收入、财产、负债等。

第三条房产信息

3.1房产的位置与地址

购买的房产位于____（地址），具体位置与地址以房产证载明为准。

3.2房产的类型与面积

购买的房产类型为____（住宅/商业/其他），建筑面积为____平方米。

3.3房产的所有权证明

购买人应向贷款银行提供房产的所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

第四条按揭贷款信息

4.1贷款的金额

贷款金额为人民币____元整（大写：____元整）。

4.2贷款的利率

贷款利率为____%（年利率），具体利率以贷款银行的规定为准。

4.3贷款的还款期限

贷款还款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

第五条首付款与支付方式

5.1首付款的金额

首付款金额为人民币____元整（大写：____元整）。

5.2支付方式

首付款可通过银行转账、现金等形式支付。

5.3支付时间

首付款的支付时间为本协议签订之日起____个工作日内。

第六条房产交付与过户

6.1房产交付的时间与方式

房产交付时间为____年____月____日，交付方式为购买人直接领取房产钥匙。

6.2房产过户的手续与时间

房产过户手续应在交付之日起____个工作日内完成，具体手续以当地房产管理部门的要求为准。

第八条购买人的义务与责任

7.1按时还款的义务

购买人应按照约定的还款方式和还款期限，按时还款。

7.2维护房产的义务

购买人应负责维护房产的安全与完好，确保房产的价值。

7.3遵守相关法律法规的义务

购买人应遵守我国相关法律法规，不得利用房产从事违法行为。

第九条贷款银行的权益与责任

8.1提供贷款的权益

贷款银行有权按照协议约定，向购买人提供按揭贷款。

8.2监督还款的义务

贷款银行应监督购买人按照约定的还款方式和还款期限进行还款。

8.3处理违约的责任

购买人违约时，贷款银行有权按照协议约定，采取相应的处理措施，包括但不限于暂停发放贷款、提高贷款利率、要求提前还款或解除合同等。

第十条违约处理

9.1购买人的违约行为

购买人未能按时还款或违反其他条款的，视为违约。

9.2贷款银行的违约行为

贷款银行未能按照约定提供贷款或违反其他