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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

万科物业2024全年服务细则协议版

本合同目录一览

1.服务范围与内容

1.1物业服务

1.1.1住宅小区公共区域清洁

1.1.2绿化养护与管理

1.1.3公共设施设备维护

1.1.4物业管理咨询服务

1.2增值服务

1.2.1家居维修服务

1.2.2家政服务

1.2.3快递代收服务

1.2.4车辆停放管理

2.服务时间与标准

2.1物业服务时间

2.2增值服务时间

2.3服务标准与质量

3.费用与支付

3.1物业服务费用

3.2增值服务费用

3.3费用支付方式

3.4费用调整与结算

4.甲方（业主）权利与义务

4.1甲方权利

4.2甲方义务

5.乙方（物业公司）权利与义务

5.1乙方权利

5.2乙方义务

6.合同的变更与解除

6.1变更条件

6.2解除条件

7.违约责任与争议解决

7.1违约责任

7.2争议解决方式

8.合同的生效、终止与续约

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同续约方式

9.其他条款

9.1双方约定的其他事项

9.2法律法规规定的其他事项

10.甲方（业主）签名与盖章

11.乙方（物业公司）签名与盖章

12.合同签订日期

13.附件

13.1服务项目明细表

13.2服务费用标准明细表

13.3物业公司资质证明文件

14.合同正本与副本

14.1合同正本

14.2合同副本

第一部分：合同如下：

第一条服务范围与内容

1.1物业服务

1.1.1住宅小区公共区域清洁

乙方负责对甲方住宅小区的公共区域进行定期清洁，包括但不限于楼道、电梯间、大堂、公共卫生间、绿化带等，确保公共区域干净整洁。

1.1.2绿化养护与管理

乙方负责对甲方住宅小区的绿化区域进行养护与管理，包括浇水、修剪、施肥、病虫害防治等工作，保持绿化区域的景观效果。

1.1.3公共设施设备维护

乙方负责对甲方住宅小区的公共设施设备进行定期检查、保养与维修，包括但不限于电梯、消防设施、供水供电设施、照明设备等，确保公共设施设备正常运行。

1.1.4物业管理咨询服务

乙方提供物业管理咨询服务，包括制定物业管理规章制度、提供物业管理的专业建议等，协助甲方提高物业管理水平。

1.2增值服务

1.2.1家居维修服务

乙方提供家居维修服务，包括家具维修、电器维修、管道疏通等，满足甲方日常生活需求。

1.2.2家政服务

乙方提供家政服务，包括保洁、保姆、月嫂等，满足甲方家庭清洁和照顾老人、孩子的需求。

1.2.3快递代收服务

乙方提供快递代收服务，方便甲方收取快递，减少甲方等待时间。

1.2.4车辆停放管理

乙方负责对甲方住宅小区的车辆停放进行管理，确保车辆停放有序，保障消防通道畅通。

第二条服务时间与标准

2.1物业服务时间

物业服务时间为每日早上8点至晚上8点，乙方在此期间提供物业服务。

2.2增值服务时间

增值服务时间为每日早上8点至晚上8点，乙方在此期间提供增值服务。

2.3服务标准与质量

乙方按照国家和行业的相关标准提供服务，确保服务质量满足甲方的合理期望。

第三条费用与支付

3.1物业服务费用

物业服务费用为每月每平方米人民币元，按甲方实际建筑面积计算。

3.2增值服务费用

增值服务费用根据具体服务项目另行约定。

3.3费用支付方式

甲方可以通过银行转账、、支付等方式支付费用。

3.4费用调整与结算

乙方向甲方提供费用明细，如有调整，需提前一个月通知甲方。费用结算每月进行一次。

第四条甲方（业主）权利与义务

4.1甲方权利

甲方有权要求乙方按照约定提供服务，并对乙方服务进行监督。

4.2甲方义务

甲方应当按照约定支付服务费用，遵守小区物业管理规定，维护小区秩序。

第五条乙方（物业公司）权利与义务

5.1乙方权利

乙方有权要求甲方按照约定支付服务费用，对甲方违反物业管理规定的行为进行制止。

5.2乙方义务

乙方应当按照约定提供服务，确保服务质量，遵守相关法律法规，维护甲方合法权益。

第六条合同的变更与解除

6.1变更条件

合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2解除条件

合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。

第七条违约责任与争议解决

7.1违约责任

违约方应当承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。

7.2争议解决方式

双方发生争议时，可以友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、终