个人住宅抵押借款协议规范化版本（2024）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

个人住宅抵押借款协议规范化版本（2024）版B版

本合同目录一览

1.借款人与贷款人之间的定义及约定

1.1借款人的定义及条件

1.2贷款人的定义及责任

1.3借款人与贷款人之间的权利与义务

2.抵押房产的描述与评估

2.1房产的描述

2.2房产的评估方法与标准

2.3房产评估结果的有效期

3.借款金额、借款期限及还款方式

3.1借款金额的确定

3.2借款期限的约定

3.3还款方式的确定

4.利率、费用及计算方式

4.1利率的确定

4.2相关费用的约定

4.3利息及费用计算方式

5.抵押权的设立与行使

5.1抵押权的设立

5.2抵押权的行使

5.3抵押权的解除条件

6.借款人的义务与责任

6.1借款人的还款义务

6.2借款人的其他义务

6.3借款人不履行义务的责任

7.贷款人的权利与责任

7.1贷款人的权利

7.2贷款人的责任

7.3贷款人未履行责任的后果

8.合同的变更与终止

8.1合同的变更条件

8.2合同的终止条件

8.3合同终止后的处理方式

9.违约责任与争议解决

9.1借款人和贷款人的违约责任

9.2违约处理方式

9.3合同争议的解决方式

10.合同的生效、终止与解除

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

10.3合同解除的条件与后果

11.合同的附则

11.1合同的解释权归属

11.2合同的适用法律

11.3合同的签订日期与地点

12.其他约定事项

12.1借款人与贷款人之间的特殊约定

12.2对合同附件的说明

12.3其他重要事项的说明

13.附件

13.1房产证复印件

13.2借款人身份证明复印件

13.3贷款人授权书

14.签字盖章页

14.1借款人签字

14.2贷款人签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条借款人与贷款人之间的定义及约定

1.1借款人的定义及条件

借款人是指向贷款人申请借款，以其个人住宅作为抵押物，并同意按照本合同约定履行还款义务的自然人。

1.2贷款人的定义及责任

贷款人是指接受借款人申请，同意提供贷款，并按照本合同约定收取还款的自然人、法人或其他组织。

1.3借款人与贷款人之间的权利与义务

借款人与贷款人按照本合同约定，各自享有权利，承担义务。借款人应按时还款，贷款人应按约定提供贷款。

第二条抵押房产的描述与评估

2.1房产的描述

抵押房产是指借款人用于抵押的住宅，位于_______（地址），房屋所有权证号：_______，房屋面积：_______平方米。

2.2房产的评估方法与标准

抵押房产的评估应按照_______（评估方法）进行，评估标准应符合_______（标准名称）。

2.3房产评估结果的有效期

房产评估结果自评估报告出具之日起有效期为_______年，过期应重新评估。

第三条借款金额、借款期限及还款方式

3.1借款金额的确定

借款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2借款期限的约定

借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.3还款方式的确定

还款方式为_______（等额本息/等额本金/按期还息到期还本）。

第四条利率、费用及计算方式

4.1利率的确定

借款利率为_______%，按年计息。

4.2相关费用的约定

借款过程中产生的相关费用包括但不限于评估费、登记费、保险费等，费用总额为人民币_______元整（大写：_______元整）。

4.3利息及费用计算方式

利息及费用计算方式为_______（详细计算公式或方法）。

第五条抵押权的设立与行使

5.1抵押权的设立

借款人同意将抵押房产设立为抵押权，贷款人同意接受该抵押权。

5.2抵押权的行使

贷款人在借款人未按约定履行还款义务时，有权依法行使抵押权，优先受偿借款人的债务。

5.3抵押权的解除条件

抵押权在借款人按约定履行还款义务后自动解除。

第六条借款人的义务与责任

6.1借款人的还款义务

借款人应按本合同约定的还款方式和期限按时还款。

6.2借款人的其他义务

借款人应保证抵押房产的真实性、合法性，不得将抵押房产出租、转让或设定其他担保。

6.3借款人不履行义务的责任

借款人不履行还款义务或其他义务的，应承担相应的法律责任，贷款人有权依法行使抵押权。

第七条贷款人的权利与责任

7.1贷