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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四万科物业环境治理合同标准版

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方信息

1.2业主方信息

2.服务范围与内容

2.1环境卫生服务

2.1.1公共区域清洁

2.1.2园林绿化养护

2.1.3专项清洁活动

2.2安全管理服务

2.2.124小时安保巡逻

2.2.2安全防范设施维护

2.3物业维修服务

2.3.1常态性维修

2.3.2应急维修

2.4设施设备管理

2.4.1设备日常维护

2.4.2设备保养与维修

3.服务标准与要求

3.1环境卫生标准

3.2安全管理标准

3.3维修服务标准

3.4设备管理标准

4.服务费用与支付方式

4.1服务费用构成

4.2支付方式

4.3付款周期

5.服务期限与终止

5.1服务期限

5.2终止条件

5.3终止程序

6.违约责任与处理

6.1违约行为界定

6.2违约责任承担

6.3违约处理方式

7.争议解决方式

7.1争议解决原则

7.2争议解决途径

7.3争议解决时效

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3违约责任

9.合同生效与变更

9.1合同生效条件

9.2合同变更程序

9.3合同解除条件

10.其他约定事项

10.1通知与送达

10.2合同附件

10.3合同解除与终止

10.4合同签署

11.合同附件

11.1物业服务项目清单

11.2服务费用明细表

11.3其他相关文件

12.合同附件

12.1物业管理方资质证明

12.2业主方授权委托书

12.3其他相关证明文件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同附件

14.1合同签署证明

14.2合同备案证明

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方信息

1.1.1物业管理方名称：万科物业管理有限公司

1.1.2物业管理方住所：市区路号

1.1.3物业管理方法定代表人：

1.1.4物业管理方联系电话：0

1.2业主方信息

1.2.1业主方名称：社区居民委员会

1.2.2业主方住所：市区路号

1.2.3业主方法定代表人：

1.2.4业主方联系电话：1

2.服务范围与内容

2.1环境卫生服务

2.1.1公共区域清洁：每日进行两次公共区域清洁，包括地面、墙面、门窗、楼梯等。

2.1.2园林绿化养护：每月进行一次园林绿化养护，包括修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。

2.1.3专项清洁活动：每年至少举办两次专项清洁活动，如大扫除、绿化美化等。

2.2安全管理服务

2.2.124小时安保巡逻：设立专职安保人员，24小时不间断进行巡逻。

2.2.2安全防范设施维护：定期检查和维护安全防范设施，确保其正常运行。

2.3物业维修服务

2.3.1常态性维修：对业主报修的日常维修事项，及时进行处理。

2.3.2应急维修：对突发性维修事项，在接到报修后30分钟内赶到现场进行处理。

2.4设施设备管理

2.4.1设备日常维护：对公共设施设备进行日常巡查、维护和保养。

2.4.2设备保养与维修：定期对设施设备进行保养，确保其正常运行。

3.服务标准与要求

3.1环境卫生标准

3.1.1公共区域清洁：保持地面、墙面、门窗等清洁无污渍。

3.1.2园林绿化养护：确保绿化带内植物生长良好，无明显病虫害。

3.2安全管理标准

3.2.124小时安保巡逻：确保巡逻无死角，及时发现和处理安全隐患。

3.2.2安全防范设施维护：确保安全防范设施完好，正常运行。

3.3维修服务标准

3.3.1常态性维修：在接到报修后24小时内处理完毕。

3.3.2应急维修：在接到报修后30分钟内赶到现场进行处理。

3.4设备管理标准

3.4.1设备日常维护：确保设备运行正常，无明显故障。

3.4.2设备保养与维修：定期对设备进行保养和维修，确保其正常运行。

4.服务费用与支付方式

4.1服务费用构成：包括环境卫生服务费、安全管理服务费、物业维修服务费和设施设备管理服务费。

4.2支付方式：业主方应在每月1日前，将当月服务费用支付至物业管理方指定的账户。

4.3付款周期：每月支付一次。

5.服务期限与终止

5.1服务期限：自合同签订之日起，至2025年12月31日止。

5.2.1一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未予以纠正。

5.2.2因不可抗力导致合同无法履行。

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