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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房购买预订合同2024年版版

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

1.4预订合同

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋现状

3.预订金及支付

3.1预订金金额

3.2支付方式

3.3支付时间

4.购房合同签订

4.1签订时间

4.2签订地点

4.3购房合同内容

5.房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户手续

5.4过户费用

6.房价及支付方式

6.1房价

6.2支付方式

6.3支付时间

7.贷款及抵押

7.1贷款申请

7.2贷款审批

7.3抵押办理

8.房屋维修及保养

8.1维修责任

8.2保养责任

8.3维修保养费用

9.违约责任

9.1出卖人违约

9.2买受人违约

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4诉讼解决

11.合同的生效、变更和解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更

11.3合同解除

12.其他约定

12.1户口迁移

12.2家具家电归属

12.3物业费及水电费结算

13.合同附件

13.1房屋所有权证

13.2购房合同草稿

13.3贷款批准函

13.4其他重要文件

14.合同的签署和保存

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3合同正本保存

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

出卖人是指依法拥有并出售该二手房的公民、法人或其他组织。

1.2买受人

买受人是指依法购买该二手房的公民、法人或其他组织。

1.3二手房

二手房是指已经办理过登记手续，再次进入市场交易的住房。

1.4预订合同

预订合同是指买受人向出卖人支付预订金，双方约定在一定期限内签订购房合同的协议。

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

该二手房位于市区街道号，具体位置以房屋所有权证标明的地址为准。

2.2房屋面积

该二手房的建筑面积为平方米，其中使用面积为平方米。

2.3房屋户型

该二手房为室厅卫，具体户型以房屋所有权证标明的信息为准。

2.4房屋现状

该二手房现状为（如：毛坯、装修、简装等），具体现状以房屋实际状况为准。

第三条预订金及支付

3.1预订金金额

买受人应向出卖人支付人民币元作为预订金。

3.2支付方式

预订金可以通过银行转账、现金支付等方式支付。

3.3支付时间

买受人应在签订本预订合同之日起五个工作日内支付预订金。

第四条购房合同签订

4.1签订时间

双方应在预订金支付完毕后十个工作日内签订购房合同。

4.2签订地点

购房合同的签订地点为出卖人的办公地点或双方约定的其他地点。

4.3购房合同内容

购房合同应包括房屋基本信息、房价、付款方式及时间、交付及过户、维修保养、违约责任等条款。

第五条房屋交付及过户

5.1交付时间

出卖人应在本合同签订后日内将房屋交付给买受人。

5.2交付条件

（1）房屋所有权证等相关证件齐全；

（2）房屋实际状况与出卖人陈述相符；

（3）水、电、燃气等公共设施正常使用。

5.3过户手续

双方应按照相关法律法规规定，共同办理房屋过户手续。

5.4过户费用

过户费用包括税费、手续费等，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

第六条房价及支付方式

6.1房价

该二手房的成交价为人民币元/平方米，总成交价为元。

6.2支付方式

房价支付方式分为首付和贷款两部分，具体支付方式如下：

（1）首付款为总房价的%，首付款支付时间为本合同签订后五个工作日内；

（2）剩余房款通过贷款方式支付，贷款审批通过后支付。

6.3支付时间

买受人应按照本合同约定的支付方式及时间支付房价。

第七条贷款及抵押

7.1贷款申请

买受人应按照出卖人提供的贷款资料向贷款银行申请贷款。

7.2贷款审批

贷款审批结果以贷款银行的决定为准，买受人应接受贷款银行的决定。

7.3抵押办理

贷款审批通过后，双方应按照贷款银行的要求办理抵押手续。

第八条房屋维修及保养

8.1维修责任

出卖人应对房屋进行必要的维修，保证房屋在交付时符合约定的使用条件。

8.2保养责任

买受人自房屋交付之日起，承担房屋的日常保养责任。

8.3维修保养费用

维修保养费用由双方按照实际情况承担。

第九条违约责任

9.1出卖人违约

出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，