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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房房东租房合同2024年通用

本合同目录一览

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋设施

第二条租期及租金

2.1租期长度

2.2租金金额

2.3租金支付方式

2.4租金调整机制

第三条押金

3.1押金金额

3.2押金退还

3.3押金扣除事项

第四条房屋使用及维护

4.1房屋使用规定

4.2房屋维护责任

4.3维修费用承担

第五条房屋转租

5.1转租条件

5.2转租手续

5.3转租租金分配

第六条合同解除

6.1解除条件

6.2解除通知

6.3解除后责任承担

第七条违约责任

7.1房东违约

7.2租客违约

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条法律适用及争议解决

9.1法律适用

9.2争议解决方式

第十条其他约定

10.1宠物管理

10.2访客管理

10.3房屋保险

第十一条房东义务

11.1房屋交付

11.2房屋维修

11.3保障租客权益

第十二条租客义务

12.1按时支付租金

12.2合理使用房屋

12.3遵守物业管理规定

第十三条通知与联系方式

13.1通知方式

13.2联系方式

第十四条合同附件

14.1房屋清单

14.2钥匙交接记录

14.3相关法律法规

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：北京市海淀区路号，楼单元室。

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

1.3房屋户型：室厅卫。

1.4房屋设施：家具、家电等设施清单详见附件一。

第二条租期及租金

2.1租期长度：本合同租赁期限为个月，自2024年月日起至2024年月日止。

2.2租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币元整）。

2.3租金支付方式：租客每月日前将租金支付至房东指定的银行账户。

2.4租金调整机制：租金调整按双方约定和国家相关政策规定执行。

第三条押金

3.1押金金额：人民币元整（大写：人民币元整）。

3.2押金退还：合同到期或提前解除合同时，扣除应付费用后，将剩余押金无息退还租客。

3.3押金扣除事项：租客逾期支付租金、造成房屋损坏等违约行为，房东有权从押金中扣除相应金额。

第四条房屋使用及维护

4.1房屋使用规定：租客应合理使用房屋及设施，不得擅自改动结构，不得损坏房屋及设施。

4.2房屋维护责任：房东负责房屋及设施的正常维护，确保房屋安全、舒适。

4.3维修费用承担：因房屋及设施正常老化导致的维修费用由房东承担，因租客使用不当导致的维修费用由租客承担。

第五条房屋转租

5.1转租条件：租客需征得房东书面同意，并遵守国家相关法律法规。

5.2

转租手续：租客应在转租前向房东提交转租申请，并提供转租对象的详细信息。

5.3转租租金分配：租客转租所得租金与房东按约定比例分配。

第六条合同解除

6.1解除条件：双方协商一致、租客提前解除合同、房东有权解除合同等。

6.2解除通知：合同解除前，双方应提前天书面通知对方。

6.3解除后责任承担：合同解除后，租客应按照本合同约定承担相应责任。

第七条违约责任

7.1房东违约：房东未按约定提供房屋及设施、未按约定退还押金等。

7.2租客违约：租客未按约定支付租金、提前解除合同、擅自改动房屋结构等。

第八条争议解决

8.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。

8.2调解解决：协商不成时，可向物业管理处或相关调解组织申请调解。

8.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条法律适用及争议解决

9.1

法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

9.2争议解决方式：如本合同的任何条款与法律规定相抵触，该条款将按法律规定执行，其余条款继续有效。

第十条其他约定

10.1宠物管理：租客不得饲养宠物，特殊情况需征得房东书面同意。

10.2访客管理：租客应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在租赁期内留宿。

10.3房屋保险：租客应自行购买房屋及财产保险，保障自身利益。

第十一条房东义务

11.1房屋交付：房东应在合同约定的时间内将房屋及设施交付给租客。

11.2房屋维修：房东负责房屋及设施的正常维护，确保房屋安全、舒适。

11.3保障租客权益：房东应尊重租客的合法权益，不得干涉租客的正常生活。

第十