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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四万科物业管理责任与义务合同样本

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1合同甲方信息

1.2合同乙方信息

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业服务内容

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用

3.2物业管理费用支付方式

4.物业管理期限

4.1物业管理起始日期

4.2物业管理终止日期

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理责任

5.2物业管理义务

6.物业维修保养

6.1物业维修保养范围

6.2物业维修保养标准

7.物业安全与消防管理

7.1物业安全管理

7.2消防管理

8.物业绿化与环境卫生

8.1物业绿化

8.2环境卫生

9.物业服务设施设备管理

9.1设施设备维护保养

9.2设施设备更新改造

10.物业使用与禁止事项

10.1物业使用规定

10.2禁止事项

11.物业纠纷处理

11.1纠纷处理方式

11.2纠纷处理程序

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.违约责任与赔偿

13.1违约责任

13.2赔偿责任

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1合同甲方信息

甲方名称：万科物业管理公司

甲方地址：市区路号

甲方法定代表人：

甲方联系电话：0215678

1.2合同乙方信息

乙方名称：小区业主委员会

乙方地址：市区路号

乙方法定代表人：

乙方联系电话：02187654321

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理范围

（1）小区内公共区域的清洁、绿化、维护；

（2）小区内公共设施的维修、保养；

（3）小区内公共安全、消防管理；

（4）小区内环境卫生、垃圾清运；

（5）小区内停车管理；

（6）小区内物业费、公共能耗费等费用的收取；

2.2物业服务内容

（1）日常物业管理服务；

（2）小区内公共设施的维修保养；

（3）小区内公共区域的清洁、绿化；

（4）小区内公共安全、消防管理；

（5）小区内环境卫生、垃圾清运；

（6）小区内停车管理；

（7）小区内业主活动的组织与协调。

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用

本合同约定的物业管理费用为每月每平方米人民币元，按实际建筑面积计算。

3.2物业管理费用支付方式

物业管理费用按月收取，业主应在每月日前将物业管理费用支付至甲方指定的账户。

4.物业管理期限

4.1物业管理起始日期

本合同自年月日起生效。

4.2物业管理终止日期

本合同有效期为年，自合同生效之日起计算。

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理责任

甲方应按照本合同约定，对小区内公共区域、公共设施、公共安全、消防管理、环境卫生、垃圾清运、停车管理等方面进行有效管理。

5.2物业管理义务

（1）甲方应按照合同约定，提供合格的物业管理服务；

（2）甲方应保证小区内公共设施的正常运行，及时维修损坏的设施；

（3）甲方应确保小区内公共安全，预防和处理突发事件；

（4）甲方应保持小区内环境卫生，及时清理垃圾；

（5）甲方应维护小区内停车秩序，保障业主停车需求。

6.物业安全与消防管理

6.1物业安全管理

甲方应建立健全小区内安全管理制度，加强安全防范措施，确保业主生命财产安全。

6.2消防管理

甲方应按照国家消防法规，建立健全消防管理制度，定期进行消防设施检查，确保消防设施完好有效。

8.物业绿化与环境卫生

8.1物业绿化

（1）甲方负责小区内绿化带的养护和管理，包括树木修剪、病虫害防治、浇水施肥等；

（2）甲方应确保绿化带内的植物品种符合规划要求，保持绿化景观的整洁美观；

（3）甲方应定期对绿化带进行巡查，发现损坏或缺失及时修复。

8.2环境卫生

（1）甲方负责小区内公共区域的日常清扫，包括道路、广场、绿化带等；

（2）甲方应设立垃圾收集点，并确保垃圾收集点的清洁和卫生；

（3）甲方应定期对小区内公共区域进行消毒处理，防止疾病传播。

9.物业服务设施设备管理

9.1设施设备维护保养

（1）甲方应定期对小区内的供水、供电、供气、供暖等设施设备进行巡检和维护；

（2）甲方应确保电梯、消防设施、监控系统等关键设施设备的正常运行；

（3）设施设备出现故障时，甲方应在接到报告后小时内进行维修。

9.2设施设备更新改造

（1）甲方应根据小区实际情况，对老旧设施设备进行更新改造；

（2）更新改造方案应经业主委员会同意，并报相关部门审批；

（3）更新改造工程完成后，甲方应进行验收，确保工程质量。

10.物业使用