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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度上海二手房买卖合同规范范本（含合同履行期限）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.房产基本情况

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产产权状况

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.履约保证金

4.1保证金金额

4.2保证金缴纳时间

4.3保证金退还条件

5.合同履行期限

5.1交房时间

5.2产权过户时间

6.房产验收

6.1验收标准

6.2验收时间

6.3验收程序

7.房产权证过户

7.1过户手续

7.2过户费用

7.3过户时间

8.交房及交付物品

8.1交付物品清单

8.2交房时间

8.3交付物品验收

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

14.其他约定事项

14.1知识产权

14.2法律适用

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方（出卖方）：_________

乙方（买受方）：_________

1.2双方地址

甲方地址：_________

乙方地址：_________

1.3双方联系方式

甲方联系方式：_________

乙方联系方式：_________

2.房产基本情况

2.1房产位置

房产所在城市：_________

房产所在区县：_________

房产具体地址：_________

2.2房产面积

房产建筑面积：_________平方米

房产套内面积：_________平方米

2.3房产结构

房产建筑结构：_________

2.4房产产权状况

房产产权类型：_________

房产产权证号：_________

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

房产交易价格：人民币_________元整

3.2付款方式

付款方式一：银行转账

付款方式二：现金支付

3.3付款时间节点

首付款：人民币_________元整，在签订本合同时支付

尾款：人民币_________元整，在办理产权过户手续后支付

4.履约保证金

4.1保证金金额

履约保证金：人民币_________元整

4.2保证金缴纳时间

保证金在签订本合同之日起_________个工作日内缴纳

4.3保证金退还条件

在合同履行完毕且无违约行为的情况下，保证金无息退还乙方

5.合同履行期限

5.1交房时间

甲方应在合同签订后_________个工作日内将房产交付给乙方

5.2产权过户时间

甲方应在合同签订后_________个工作日内办理产权过户手续，将房产产权证过户至乙方名下

6.房产验收

6.1验收标准

房产验收标准参照《上海市二手房买卖合同》中的相关规定

6.2验收时间

房产验收时间为甲方交付房产后_________个工作日内

6.3验收程序

1.乙方在验收前应向甲方提供相关验收资料

2.乙方对房产进行验收，如有问题应向甲方提出

3.甲方应在接到乙方反馈后_________个工作日内予以答复

4.如验收合格，双方签署验收合格证明

5.如验收不合格，双方协商解决，直至达成一致

8.交房及交付物品

8.1交付物品清单

1.房屋本体及相关附属设施

2.房屋所有权证

3.土地使用权证

4.供水、供电、供暖、燃气等设备的使用说明及产权证明

5.房屋维修基金收据

6.房屋租赁合同（如有）

7.其他相关文件或物品

8.2交房时间

交房时间：甲方应在合同约定的交房时间前_________个工作日通知乙方

8.3交付物品验收

乙方应在收到甲方通知后_________个工作日内对交付物品进行验收，如有异议应在验收报告中注明

9.违约责任

9.1违约情形

1.甲方未按约定时间交房

2.甲方未按约定办理产权过户手续

3.乙方未按约定支付房款

4.双方约定的其他违约情形

9.2违约责任

1.甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________元整

2.乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________元整

3.违约金不足以弥补损失的