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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房买卖协议规范文本2024版版B版

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋基本信息

1.2房屋权属情况

1.3房屋现状

2.买卖双方基本信息

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2付款方式及期限

3.3房屋交易税费承担

4.房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋过户手续及时间

5.房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2房屋维修责任

6.合同的变更和解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

7.违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决方式

9.合同的生效、终止和解除

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.其他约定

10.1房屋交易过程中的其他费用

10.2双方的其他约定

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2房屋土地使用权证复印件

11.3其他重要文件

12.签字盖章页

12.1卖方签字盖章

12.2买方签字盖章

12.3见证人签字盖章

13.补充协议

13.1补充协议内容

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋基本信息

本合同涉及的房屋位于【具体地址】，房屋结构为【具体结构】，房屋面积为【具体面积】平方米。

1.2房屋权属情况

卖方保证，该房屋的所有权归卖方所有，不存在任何权属纠纷。该房屋的土地使用权归【土地使用权人】所有，土地使用权证编号为【土地使用权证编号】。

1.3房屋现状

房屋现状为【房屋现状描述】，包括但不限于房屋的结构、设施设备、装饰装修等情况。买方对房屋现状有充分了解，并同意按照现状进行购买。

第二条买卖双方基本信息

2.1卖方基本信息

住所地：

联系人：

联系电话：

2.2买方基本信息

住所地：

联系人：

联系电话：

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

甲乙双方经协商一致，同意本房屋的成交价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

3.2付款方式及期限

乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：

（1）在签署本合同时，乙方支付人民币【金额】元整作为定金（定金在合同履行完毕后抵作价款或退还乙方）；

（2）乙方应于【付款日期】前支付剩余购房款人民币【金额】元整。

3.3房屋交易税费承担

甲乙双方应按照国家法律法规规定，各自承担房屋交易过程中产生的税费。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

甲乙双方约定，自【交付日期】起，乙方有权占有、使用该房屋。

4.2房屋交付条件

房屋交付时，应符合下列条件：

（1）房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；

（2）房屋现状与本合同第一条约定的一致；

（3）房屋相关设施设备正常运行，不影响乙方正常使用。

4.3房屋过户手续及时间

甲乙双方应按照我国法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。过户手续办理完成后，房屋的所有权归乙方所有。过户手续办理期限为【过户期限】。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

甲方保证，本房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。

5.2房屋维修责任

自房屋交付之日起，房屋的正常使用范围内出现的质量问题，甲方应承担维修责任。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担维修责任。

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更条件

甲乙双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方一致同意。

6.2合同解除条件

（1）甲方违反本合同的约定，严重影响乙方合法权益；

（2）乙方因特殊情况无法继续履行本合同；

（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。

合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜。

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、终止和解除

9.1合同生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件

本合同在下列条件全部满足时终止：

（1）甲乙双方履行完本合同约定的全部义务；

（2）本合同约定的房屋过户手续办理完毕；

（3）房屋所有权转移至乙方名下。

9.3合同解除条件

本合同解除的条件依照第六条约定执行。

第十条其他约定

10.1房屋交易过程中的其他