二手房买卖专项协议2024年版版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房买卖专项协议2024年版版B版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

1.5土地使用权证号

2.买卖双方基本信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.房屋维修责任

5.1保修范围

5.2保修期限

5.3维修费用

6.房屋交易过程中的费用

6.1交易税费

6.2中介费用

6.3其他费用

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更和解除

9.1生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.双方的其他约定

10.1房屋使用管理

10.2双方联系方式

10.3合同修改和补充

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2土地使用权证复印件

11.3房屋平面图

11.4其他重要文件

12.签字盖章页

12.1卖方签字

12.2买方签字

12.3见证人签字

13.合同签订日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市海淀区路号院单元号，具体位置以房屋所有权证记载为准。

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以房屋所有权证记载为准。

1.3房屋户型：室厅卫，具体户型以实际交付的房屋为准。

1.4房屋所有权证号：字第号。

1.5土地使用权证号：国用字第号。

第二条买卖双方基本信息

2.1卖方信息：

卖方名称：X

身份证号码：X

联系方式：X

代理人：X

代理人身份证号码：X

2.2买方信息：

买方名称：X

身份证号码：X

联系方式：X

第三条房屋交易价格及支付方式

3.2支付方式：买方通过银行转账方式将房款支付至卖方指定的银行账户。

3.3支付时间：买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：自双方办理完毕房屋过户手续之日起，卖方应将房屋及附属设施交付给买方。

4.2交付条件：房屋及附属设施应符合本合同约定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备正常运行等。

4.3过户时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。

4.4

过户费用：买方应承担房屋过户所需缴纳的费用，包括但不限于税费、手续费等。

第五条房屋维修责任

5.1保修范围：房屋主体结构、设备设施、公共部位及附属设施。

5.2保修期限：自房屋交付之日起，为期两年。

5.3维修费用：在保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担；因买方使用不当导致的维修费用由买方承担。

第六条房屋交易过程中的费用

6.1交易税费：买方应承担本次房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。

6.2中介费用：如有中介参与本次交易，买方应支付中介费用，具体金额及支付方式由双方协商确定。

6.3其他费用：双方约定由买方承担的其他费用。

第七条违约责任

7.1卖方违约：

（1）卖方违反本合同第四条的规定，延迟交付房屋的，应按照迟延交付部分房款每天千分之二的金额向买方支付违约金。

（2）卖方违反本合同第五条的规定，未按照约定承担保修责任的，应承担相应的维修费用。

7.2买方违约：

（1）买方违反本合同第三条的规定，延迟支付房款的，应按照延迟支付部分房款每天千分之二的金额向卖方支付违约金。

（2）买方违反本合同第四条的规定，未按照约定办理房屋过户手续的，应承担因此产生的相关费用。

第八条争议解决方式

8.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。

8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2除非双方另有约定，本合同不得擅自变更或解除。

9.3任何一方要求变更或解除本合同时，应提前个工作日书面通知对方，并经对方同意。

第十条双方的其他约定

10.1房屋使用管理：买方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定。

10.2双方联系方式：双方应保持联系电话、邮箱等联系方式的有效畅通。

10.