二零二四年度住宅小区冬季清雪及物业服务合同规范2篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度住宅小区冬季清雪及物业服务合同规范

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2合同解释原则

2.服务范围与内容

2.1清雪服务范围

2.2物业服务内容

3.服务标准与要求

3.1清雪服务标准

3.2物业服务标准

4.服务时间与安排

4.1清雪服务时间

4.2物业服务时间安排

5.服务费用与支付方式

5.1清雪服务费用

5.2物业服务费用

5.3费用支付方式

6.服务质量与监督

6.1服务质量标准

6.2服务质量监督机制

7.紧急情况处理

7.1紧急情况定义

7.2紧急情况处理流程

8.违约责任与赔偿

8.1违约责任定义

8.2违约责任承担

8.3赔偿计算方式

9.合同期限与续签

9.1合同期限

9.2合同续签条件

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.合同变更与通知

12.1合同变更方式

12.2通知方式与要求

13.合同附件与补充

13.1合同附件

13.2合同补充协议

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同生效

14.3合同解除与终止

14.4合同争议解决

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1

“本合同”指二零二四年度住宅小区冬季清雪及物业服务合同。

1.1.2“甲方”指委托提供清雪及物业服务的一方，即住宅小区物业管理公司。

1.1.3“乙方”指接受委托提供清雪及物业服务的一方，即清雪服务公司。

1.1.4“服务区域”指甲方管理的住宅小区范围。

1.1.5“服务内容”包括但不限于冬季清雪、小区道路及公共区域清洁、绿化维护、公共设施管理等。

1.1.6“服务标准”指乙方提供服务的质量要求，应符合国家相关标准和行业规范。

1.2合同解释原则

1.2.1本合同及其附件构成合同的完整内容，具有同等法律效力。

1.2.2本合同如有歧义，应按有利于维护甲方合法权益的原则进行解释。

2.服务范围与内容

2.1清雪服务范围

2.1.1乙方负责服务区域内所有道路、广场、停车场、出入口等公共区域的清雪工作。

2.1.2清雪工作应确保道路畅通，行人安全。

2.2物业服务内容

2.2.1乙方负责服务区域内道路及公共区域的日常清洁工作。

2.2.2乙方负责绿化区域内的树木修剪、浇水、施肥等维护工作。

2.2.3乙方负责公共设施的日常检查、维修及保养工作。

3.服务标准与要求

3.1清雪服务标准

3.1.1清雪工作应在降雪后24小时内完成，确保道路畅通。

3.1.2清雪过程中，应使用环保型清雪剂，避免对环境造成污染。

3.2物业服务标准

3.2.1道路及公共区域清洁工作应每日进行，保持环境卫生。

3.2.2绿化区域应定期修剪、浇水、施肥，确保植物生长良好。

3.2.3公共设施应定期检查、维修，确保正常运行。

4.服务时间与安排

4.1清雪服务时间

4.1.1乙方应在冬季降雪期间，每日进行清雪工作，直至雪停。

4.1.2特殊情况（如连续降雪）下，乙方应增加清雪次数。

4.2物业服务时间安排

4.2.1乙方应在每日规定时间内完成物业服务工作。

4.2.2乙方应按照甲方要求，合理调整服务时间。

5.服务费用与支付方式

5.1清雪服务费用

5.1.1清雪服务费用根据实际工作量及服务标准计算。

5.1.2清雪服务费用按季度支付，甲方应在每季度前支付乙方当季费用。

5.2物业服务费用

5.2.1物业服务费用根据服务内容、服务标准及甲方要求计算。

5.2.2物业服务费用按年度支付，甲方应在每年度前支付乙方当年费用。

5.3费用支付方式

5.3.1双方同意采用银行转账方式支付费用。

5.3.2支付时，乙方应向甲方提供合法有效的发票。

6.服务质量与监督

6.1服务质量标准

6.1.1乙方提供的服务应符合本合同约定的服务标准和要求。

6.1.2甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查。

6.2服务质量监督机制

6.2.1甲方设立服务质量监督小组，负责监督和检查乙方服务。

6.2.2乙方应配合甲方进行服务质量监督工作。

7.紧急情况处理

7.1紧急情况定义

7.1.1紧急情况指可能影响甲方利益或居民生活安全的突发情况。

7.1.2紧急情况包括但不限于：严重积雪、树木倒伏、公共设施损坏等。

7.2紧急情况处理流程

7.2.