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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房资金监管安全合同书标准格式2024版版

本合同目录一览

1.资金监管范围与金额

1.1监管资金的确定

1.2监管资金的支付

1.3监管资金的提取

2.监管账户的开立与管理

2.1账户的开立

2.2账户的管理

2.3账户的销户

3.资金监管的期限与解除

3.1监管期限的确定

3.2监管解除的条件

3.3监管解除的程序

4.监管责任与义务

4.1卖方的责任与义务

4.2买方的责任与义务

4.3第三方监管机构的责任与义务

5.监管违约与处理

5.1违约行为的认定

5.2违约责任的承担

5.3违约处理的程序

6.争议解决方式

6.1争议的解决方式

6.2争议的处理程序

7.合同的生效、变更与解除

7.1合同的生效条件

7.2合同的变更

7.3合同的解除

8.合同的履行与监督

8.1合同的履行

8.2合同的监督

9.保密条款

9.1保密信息的范围

9.2保密信息的保护期限

9.3保密信息的泄露处理

10.法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决

11.合同的签订与备案

11.1合同的签订

11.2合同的备案

12.附件

12.1附件的说明

12.2附件的效力

13.其他约定

13.1其他条款的说明

13.2其他条款的效力

14.合同的终止与失效

14.1合同终止的条件

14.2合同失效的后果

第一部分：合同如下：

第一条资金监管范围与金额

1.1监管资金的确定

本合同项下的监管资金为人民币【】（大写：【】元整），该金额包括但不限于房款、契税、物业服务费、公共维修基金等与本次交易相关的费用。

1.2监管资金的支付

买方应按照约定将监管资金支付至双方约定的监管账户，支付方式可以为银行转账、现金等形式。支付时，买方应向卖方提供支付凭证。

1.3监管资金的提取

监管资金的提取应符合双方约定及法律法规的规定。提取条件如下：

（1）卖方按约定完成房屋过户手续，将房屋所有权转移至买方名下；

（2）卖方按约定交付符合合同约定的房屋及附属设施；

（3）双方确认无其他争议事项。

第二条监管账户的开立与管理

2.1账户的开立

双方应共同选择一家银行，开立专门用于监管资金的账户。账户的开立应遵守相关法律法规及银行规定。

2.2账户的管理

监管账户的管理应由双方共同参与，任何一方不得单独操作。账户内的资金不得用于其他用途，仅限于本合同约定的监管资金。

2.3账户的销户

在满足合同约定的提取条件后，双方应共同到银行办理监管账户的销户手续。销户时，银行应出具销户证明，双方签字确认。

第三条资金监管的期限与解除

3.1监管期限的确定

本合同项下的监管期限自监管资金支付完毕之日起至满足合同约定的提取条件之日止。监管期限的计算应严格按照双方约定的时间节点进行。

3.2监管解除的条件

监管解除的条件如下：

（1）卖方按约定完成房屋过户手续，将房屋所有权转移至买方名下；

（2）卖方按约定交付符合合同约定的房屋及附属设施；

（3）双方确认无其他争议事项。

3.3监管解除的程序

监管解除的程序如下：

（1）双方共同向银行提交监管解除申请；

（2）银行审核申请材料无误后，办理监管解除手续；

（3）银行将监管资金扣除相关费用后，支付至卖方指定的账户。

第四条监管责任与义务

4.1卖方的责任与义务

卖方应保证房屋及附属设施符合合同约定的条件，按约定时间完成房屋过户手续，否则应承担相应的违约责任。

4.2买方的责任与义务

买方应按约定支付监管资金，履行合同约定的义务，否则应承担相应的违约责任。

4.3第三方监管机构的责任与义务

如双方约定由第三方监管机构负责监管资金，第三方监管机构应严格按照本合同的约定履行监管职责，保证监管资金的安全。

第五条监管违约与处理

5.1违约行为的认定

违约行为包括但不限于未按约定时间支付监管资金、未按约定条件交付房屋及附属设施等。

5.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照本合同约定的条款执行。

5.3违约处理的程序

违约处理程序如下：

（1）违约方应承担相应的违约责任；

（2）双方可协商解决争议，如协商无果，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条争议解决方式

6.1争议的解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.2争议的处理程序

争议处理程序如下