2024物业项目承包合同——大型社区物业运营管理3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024物业项目承包合同——大型社区物业运营管理

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1承包方基本信息

1.2承包方资质

1.3业主方基本信息

1.4业主方资质

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

3.承包内容

3.1物业服务范围

3.2物业服务标准

3.3物业服务项目

4.服务期限

4.1合同期限

4.2服务期限起止时间

5.服务费用

5.1服务费用总额

5.2费用支付方式

5.3费用支付时间

5.4费用调整机制

6.服务质量要求

6.1物业服务质量标准

6.2质量考核与评价

6.3质量改进措施

7.物业管理责任

7.1物业管理职责

7.2物业管理范围

7.3物业管理责任

8.物业维修与保养

8.1维修保养范围

8.2维修保养标准

8.3维修保养费用

9.物业安全与消防

9.1安全管理责任

9.2消防安全管理

9.3应急预案

10.物业档案管理

10.1档案管理范围

10.2档案管理要求

10.3档案保管期限

11.业主权益保障

11.1业主权益内容

11.2业主权益保障措施

11.3业主投诉处理

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除与终止程序

14.争议解决与法律适用

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

14.3法律适用

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1承包方基本信息

1.1.1承包方名称：____________________

1.1.2承包方住所：____________________

1.1.3承包方法定代表人：____________________

1.1.4承包方联系方式：电话____________________，电子邮箱____________________

1.2承包方资质

1.2.1承包方具备物业管理资质证书，证书编号：____________________

1.2.2承包方具备相关行业从业经验，具体年限：____年

1.3业主方基本信息

1.3.1业主方名称：____________________

1.3.2业主方住所：____________________

1.3.3业主方法定代表人：____________________

1.3.4业主方联系方式：电话____________________，电子邮箱____________________

1.4业主方资质

1.4.1业主方为合法注册的社区业主委员会

1.4.2业主方已取得相关物业管理权限

第二条项目概况

2.1项目名称：____________________

2.2项目地点：____________________

2.3项目规模：占地面积____平方米，总建筑面积____平方米

2.4项目类型：住宅小区

第三条承包内容

3.1物业服务范围

3.1.1本合同约定的物业服务范围包括但不限于：

a)室内外公共区域清洁、绿化、养护

b)公共设施设备的运行、维护和管理

c)保安、消防、车辆管理

d)客户服务

3.2物业服务标准

3.2.1物业服务标准应符合国家及地方相关法规和标准

3.2.2物业服务质量标准详见附件一

3.3物业服务项目

3.3.1本合同约定的物业服务项目详见附件二

第四条服务期限

4.1合同期限：自____年____月____日至____年____月____日

4.2服务期限起止时间：____年____月____日至____年____月____日

第五条服务费用

5.1服务费用总额：人民币____元整

5.2费用支付方式：

5.2.1业主方按月支付物业服务费用

5.2.2每月物业服务费用支付时间为每月____日前

5.3费用支付时间：每月____日前

5.4费用调整机制：

5.4.1物业服务费用在合同期限内不得调整

5.4.2如遇国家政策调整或法律法规变动，物业服务费用按相关政策执行

第六条服务质量要求

6.1物业服务质量标准

6.1.1物业服务应达到国家及地方相关法规和标准

6.1.2物业服务应满足业主合理需求

6.2质量考核与评价

6.2.1业主方对物业服务进行定期考核，考核结果作