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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房交易资金托管执行合同版B版

本合同目录一览

1.资金托管定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.资金托管主体

2.1买方

2.2卖方

2.3托管机构

3.资金托管流程

3.1托管账户开设

3.2资金存入

3.3资金释放

3.4资金退还

4.资金托管金额与期限

4.1金额

4.2期限

5.资金托管费用

5.1费用标准

5.2费用支付

6.托管机构职责

6.1托管管理

6.2资金监管

6.3信息保密

7.交易双方职责

7.1买方义务

7.2卖方义务

8.违约责任

8.1买方违约

8.2卖方违约

8.3托管机构违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.合同的生效、变更与终止

10.1生效条件

10.2变更

10.3终止

11.合同的附件

11.1附件内容

11.2附件效力

12.合同的份数

12.1份数

12.2份数分配

13.其他约定

13.1双方其他约定

13.2补充条款

14.法律适用及争议解决

14.1法律适用

14.2争议解决方式

第一部分：合同如下：

第一条资金托管定义与范围

1.1定义

本合同所述资金托管，是指在本合同约定的交易过程中，为保证交易资金的安全，由买方、卖方共同选择托管机构，将交易资金存放于双方约定的托管账户中，待交易完成且双方无异议后，按照约定条件由托管机构释放或退还给相应方的过程。

1.2范围

资金托管的范围包括本合同约定的交易房屋的房款、交易税费、中介费等所有交易相关的资金。

第二条资金托管主体

2.1买方

买方应按照本合同约定，将交易资金存入托管账户，并按照约定条件配合卖方及托管机构完成资金的释放或退还。

2.2卖方

卖方应按照本合同约定，接受买方支付的交易资金，并配合买方及托管机构完成资金的释放或退还。

2.3托管机构

托管机构应按照本合同约定，负责托管账户的管理、交易资金的监管，并按照约定条件执行资金的释放或退还。

第三条资金托管流程

3.1托管账户开设

买方、卖方在本合同签订后，应共同选择一家符合条件的托管机构，并由托管机构为双方开设托管账户。

3.2资金存入

买方应按照本合同约定的时间和金额，将交易资金存入托管账户。

3.3资金释放

在交易完成且双方无异议后，买方、卖方应共同向托管机构提出资金释放的申请，并由托管机构按照约定条件执行。

3.4资金退还

第四条资金托管金额与期限

4.1金额

本合同约定的交易资金总额为【】元人民币（大写：【】元整），其中包括房款【】元、交易税费【】元、中介费【】元等。

4.2期限

资金托管的期限自买方将交易资金存入托管账户之日起至交易完成且双方无异议之日止。

第五条资金托管费用

5.1费用标准

托管机构按照托管账户资金总额的【】%收取托管费用，具体费用标准如下：

（1）房款部分：【】元；

（2）交易税费部分：【】元；

（3）中介费部分：【】元。

5.2费用支付

托管费用由买方承担，买方应在资金存入托管账户时一次性支付给托管机构。

第六条托管机构职责

6.1托管管理

托管机构应保证托管账户的安全，确保交易资金专款专用，不得挪用、侵占、透支、冻结。

6.2资金监管

托管机构应监督买方、卖方按照本合同约定使用交易资金，确保资金的合理、合法使用。

6.3信息保密

托管机构应对买方、卖方的个人信息及交易信息予以保密，不得泄露给第三方。

第八条违约责任

8.1买方违约

买方未按照本合同约定存入交易资金，或未按照约定条件配合卖方及托管机构完成资金的释放或退还的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的交易资金总额的【】%。

8.2卖方违约

卖方未按照本合同约定接受交易资金，或未按照约定条件配合买方及托管机构完成资金的释放或退还的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的交易资金总额的【】%。

8.3托管机构违约

托管机构未按照本合同约定执行资金的释放或退还，或未按照约定条件履行托管职责的，应向买方、卖方支付违约金，违约金为本合同约定的交易资金总额的【】%。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的争议。

9.2调解解决

如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

9.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更与终止

10.1生效条件

本合同自双方签