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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024物业管理条例全文与智能化设备维护服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方名称、地址、联系人及联系方式

1.2业主方名称、地址、联系人及联系方式

2.合同签订依据及适用法律

2.1合同签订依据

2.2适用法律

3.物业管理范围及服务内容

3.1物业管理范围

3.2服务内容

4.智能化设备维护服务

4.1设备清单

4.2维护内容

4.3维护周期

4.4维护费用及支付方式

5.物业服务费用

5.1服务费用构成

5.2收费标准

5.3收费方式

6.物业管理费收支管理

6.1收支管理制度

6.2财务监督

7.物业服务质量标准

7.1服务质量标准

7.2质量监控措施

8.物业管理事项协调与沟通

8.1协调机制

8.2沟通渠道

9.物业管理责任与义务

9.1服务方责任

9.2业主方义务

10.合同期限及终止条件

10.1合同期限

10.2终止条件

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决方式

12.1争议解决途径

12.2争议解决方式

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同附件

13.3其他约定事项

14.合同签订日期及双方签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方名称：物业管理有限公司

1.2物业服务方地址：市区路号

1.3物业服务方联系人：张先生

1.5业主方名称：小区业主委员会

1.6业主方地址：市区路号小区

1.7业主方联系人：李女士

2.合同签订依据及适用法律

2.1合同签订依据：《中华人民共和国物业管理条例》、《物业管理服务合同范本》等。

2.2适用法律：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。

3.物业管理范围及服务内容

3.1物业管理范围：包括但不限于小区住宅、商业、地下车库等物业。

3.2服务内容：

3.2.1日常物业管理服务，包括但不限于环境卫生、绿化养护、秩序维护等。

3.2.2设施设备运行维护，包括但不限于电梯、供水供电、消防系统等。

3.2.3安全保卫，包括但不限于门禁管理、巡逻监控等。

3.2.4业主大会和业主委员会会议的组织与服务。

4.智能化设备维护服务

4.1设备清单：包括但不限于智能门禁系统、监控系统、停车管理系统等。

4.2维护内容：定期检查、故障排除、设备更新升级等。

4.3维护周期：根据设备实际情况，一般每月进行一次全面检查与维护。

4.4维护费用及支付方式：维护费用按年度预算，由业主方预先支付，具体金额及支付方式详见附件。

5.物业服务费用

5.1服务费用构成：包括但不限于物业管理费、公共能耗费、专项维修资金等。

5.2收费标准：按照《市物业管理收费标准》执行，具体收费标准详见附件。

5.3收费方式：每月通过银行代扣、物业代收等方式收取。

6.物业管理费收支管理

6.1收支管理制度：严格按照《物业管理费收支管理办法》执行。

6.2财务监督：业主方有权对物业管理费收支情况进行监督，物业服务方应予以配合。

7.物业服务质量标准

7.1服务质量标准：参照《物业管理服务质量标准》执行。

7.2质量监控措施：设立服务质量监督小组，定期对服务质量进行检查与评估。

8.物业管理事项协调与沟通

8.1协调机制：设立物业管理协调小组，由物业服务方、业主方代表及相关部门人员组成，负责处理物业管理中的重大事项。

8.2沟通渠道：

8.2.1定期召开业主大会，通报物业管理情况。

8.2.2建立物业管理群，方便业主与物业服务方实时沟通。

8.2.3设立物业管理服务，接受业主咨询和投诉。

9.物业管理责任与义务

9.1服务方责任：

9.1.1按照合同约定提供物业管理服务。

9.1.2保障业主的合法权益，维护物业管理秩序。

9.1.3定期向业主公布物业管理费用的使用情况。

9.2业主