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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024物业管理服务合同样本：针对物业设施设备更新换代

本合同目录一览

1.物业设施设备概述

1.1设备清单

1.2设备状况

1.3更新换代需求分析

2.物业设施设备更新换代原则

2.1更新换代标准

2.2更新换代方式

2.3更新换代周期

3.物业设施设备更新换代预算

3.1预算编制依据

3.2预算金额

3.3预算使用范围

4.物业设施设备更新换代实施计划

4.1实施步骤

4.2实施时间表

4.3实施责任主体

5.物业设施设备更新换代资金管理

5.1资金来源

5.2资金拨付程序

5.3资金使用监督

6.物业设施设备更新换代项目验收

6.1验收标准

6.2验收程序

6.3验收责任主体

7.物业设施设备更新换代后的维护保养

7.1维护保养责任主体

7.2维护保养制度

7.3维护保养费用

8.物业设施设备更新换代后的使用管理

8.1使用管理规定

8.2使用管理责任主体

8.3使用管理监督

9.物业设施设备更新换代后的安全管理

9.1安全管理制度

9.2安全管理责任主体

9.3安全管理措施

10.物业设施设备更新换代后的节能环保

10.1节能环保要求

10.2节能环保措施

10.3节能环保责任主体

11.物业设施设备更新换代后的信息记录与归档

11.1信息记录内容

11.2信息归档要求

11.3信息管理责任主体

12.物业设施设备更新换代合同争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决责任主体

13.物业设施设备更新换代合同的终止与解除

13.1合同终止条件

13.2合同解除条件

13.3合同终止或解除后的责任承担

14.合同生效、变更、解除与终止

14.1合同生效条件

14.2合同变更程序

14.3合同解除程序

14.4合同终止程序

第一部分：合同如下：

1.物业设施设备概述

1.1设备清单

1.1.1房屋建筑设备：包括电梯、消防系统、给排水系统、供配电系统、空调系统等。

1.1.2公共区域设备：包括照明系统、安防监控系统、门禁系统、消防通道设施等。

1.1.3公共设施设备：包括健身设施、儿童游乐设施、绿化设施、停车场设施等。

1.2设备状况

1.2.1设备使用年限

1.2.2设备运行状况

1.2.3设备维修保养记录

1.3更新换代需求分析

1.3.1设备老化程度

1.3.2设备故障率

1.3.3设备运行效率

2.物业设施设备更新换代原则

2.1更新换代标准

2.1.1设备使用年限达到规定年限

2.1.2设备故障率超过规定标准

2.1.3设备运行效率低于规定标准

2.2更新换代方式

2.2.1替换老旧设备

2.2.2升级改造现有设备

2.2.3引进新技术、新设备

2.3更新换代周期

2.3.1设备更新换代周期为5年

3.物业设施设备更新换代预算

3.1预算编制依据

3.1.1设备清单及更新换代需求分析

3.1.2设备市场价及采购成本

3.1.3设备安装、调试及运行维护成本

3.2预算金额

3.2.1预算总额为人民币万元

3.3预算使用范围

3.3.1设备采购及安装费用

3.3.2设备调试及运行维护费用

3.3.3设备更新换代相关税费

4.物业设施设备更新换代实施计划

4.1实施步骤

4.1.1设备评估及更新换代需求分析

4.1.2设备采购及安装

4.1.3设备调试及验收

4.1.4设备运行维护

4.2实施时间表

4.2.1设备评估及更新换代需求分析：2024年1月至2024年3月