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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房买卖贷款合同样本版B版

本合同目录一览

1.总则

1.1合同主体

1.2合同标的

1.3合同签订地点和时间

2.房屋买卖

2.1房屋基本情况

2.1.1房屋坐落

2.1.2房屋面积

2.1.3房屋户型

2.1.4房屋产权

2.2房屋交易价格

2.3付款方式及时间

2.4房屋交付时间及条件

3.贷款相关

3.1贷款金额

3.2贷款利率

3.3贷款期限

3.4还款方式

3.5贷款申请及审批

4.买方责任与义务

4.1购房资质

4.2支付房款及税费

4.3配合办理贷款手续

4.4配合办理房屋过户手续

5.卖方责任与义务

5.1保证房屋产权清晰

5.2配合办理贷款手续

5.3配合办理房屋过户手续

5.4保证房屋质量及交付条件

6.合同的变更和解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

7.违约责任

7.1买方违约责任

7.2卖方违约责任

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同终止条件

10.其他约定

10.1房屋交付及验收

10.2物业、水电及燃气交接

10.3房屋维修责任

10.4税费承担

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证明复印件

11.3贷款申请表及相关文件

12.签署页

13.合同附件

13.1房屋买卖合同

13.2贷款合同

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1合同主体

甲方（买方）：【买方姓名】

乙方（卖方）：【卖方姓名】

1.2合同标的

1.3合同签订地点和时间

本合同于【签订日期】在【签订地点】签订。

第二条房屋买卖

2.1房屋基本情况

2.1.1房屋坐落

房屋坐落【房屋地址】。

2.1.2房屋面积

房屋建筑面积【房屋面积】平方米。

2.1.3房屋户型

房屋户型为【房屋户型】。

2.1.4房屋产权

房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，产权性质为【产权性质】。

2.2房屋交易价格

2.3付款方式及时间

买方应按照本合同约定的付款计划向卖方支付房款。具体付款方式及时间为：

（1）【付款比例】%的房款于本合同签订之日起【付款天数】天内支付；

（2）剩余【付款比例】%的房款于【付款日期】支付。

2.4房屋交付时间及条件

卖方应在本合同约定的交付日期【交付日期】前将房屋交付给买方。房屋交付的条件为：

（1）房屋所有权证转移至买方名下；

（2）房屋及相关配套设施达到交付标准。

第三条贷款相关

3.1贷款金额

买方申请贷款金额为【贷款金额】元人民币。

3.2贷款利率

贷款年利率为【贷款利率】。

3.3贷款期限

贷款期限为【贷款期限】年。

3.4还款方式

买方应按照贷款银行的要求采取【还款方式】进行还款。

3.5贷款申请及审批

买方应在本合同签订之日起【申请天数】天内向贷款银行提交贷款申请，并配合贷款银行完成贷款审批工作。

第四条买方责任与义务

4.1购房资质

买方应保证其具备购买本房屋的资质，并按照法律规定承担因不具备购房资质而产生的法律责任。

4.2支付房款及税费

买方应按照本合同约定的时间和方式向卖方支付房款及办理过户手续所需支付的税费。

4.3配合办理贷款手续

买方应按照卖方和贷款银行的要求，配合办理贷款手续，并承担因买方原因导致贷款失败的法律责任。

4.4配合办理房屋过户手续

买方应按照卖方和贷款银行的要求，配合办理房屋过户手续。

第五条卖方责任与义务

5.1保证房屋产权清晰

卖方应保证其对房屋享有完全的产权，并保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

5.2配合办理贷款手续

卖方应按照买方和贷款银行的要求，配合办理贷款手续。

5.3配合办理房屋过户手续

卖方应按照买方和贷款银行的要求，配合办理房屋过户手续。

5.4保证房屋质量及交付条件

卖方应保证房屋及配套设施的质量，并按照本合同约定的交付日期和条件交付房屋。

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更条件

本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除条件

本合同的解除应符合法律、法规的规定，或者由甲乙双方协商一致并签订书面解除协议。

第七条违约责任

7.1买方违约责任

买方未按照本合同约定支付房款、配合办理贷款手续或房屋过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为本合