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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房买卖协议合同(2024版)

本合同目录一览

第一条：房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条：买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条：房屋交易价格

3.1成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

第五条：房屋质量及维修

5.1质量保证

5.2维修责任

第六条：税费承担

6.1交易税费

6.2其他税费

第七条：违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条：争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

第九条：合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

第十条：其他约定

10.1物业管理

10.2户口迁移

10.3附属设施

第十一条：合同的附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证明复印件

11.3房屋户型图

第十二条：合同的签订与保管

12.1签订时间

12.2签订地点

12.3合同副本数量

12.4合同保管

第十三条：合同的修改和补充

13.1修改条件

13.2补充内容

第十四条：合同的解释和适用法律

14.1合同解释

14.2适用法律

第一部分：合同如下：

第一条：房屋基本信息

1.1房屋位置

本合同涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋所在建筑物共【层数】，房屋位于第【层】，房号【房号】。

1.2房屋面积

房屋的建筑面积为【平方米】，套内建筑面积为【平方米】。

1.3房屋户型

房屋的户型为【卧室数】室【客厅数】厅【卫生间数】卫【阳台数】阳台。

1.4房屋所有权证号

房屋所有权证号为【所有权证号】。

第二条：买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

出卖人为【姓名】性别，身份证号码为【身份证号码】，联系电话为【联系电话】，通讯地址为【通讯地址】。

2.2买受人信息

买受人为【姓名】性别，身份证号码为【身份证号码】，联系电话为【联系电话】，通讯地址为【通讯地址】。

第三条：房屋交易价格

3.1成交价格

双方协商一致，将上述房屋以人民币【元】整（大写：【元】整）的价格进行交易。

3.2付款方式

买受人应按照下列【】的方式向出卖人支付成交价格：

（1）一次性付款：买受人应在本合同签订之日起【】日内，将成交价格支付给出卖人。

（2）分期付款：买受人应按照【】的付款计划，分【】期将成交价格支付给出卖人。

3.3付款时间

买受人应按照本合同约定的付款方式，在本合同签订之日起【】日内将成交价格支付给出卖人。

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

出卖人应在本合同签订之日起【】日内，将房屋交付给买受人。

4.2交付条件

（1）房屋权属清晰，不存在任何产权纠纷、租赁合同纠纷等影响房屋交付的问题；

（2）房屋及附属设施的质量和使用功能符合国家标准和合同约定；

（3）房屋内的户口已全部迁出。

4.3过户时间

双方应在本合同签订之日起【】日内，共同办理房屋过户手续。

4.4过户费用

双方同意，办理房屋过户手续所需的费用由【】承担。

第五条：房屋质量及维修

5.1质量保证

（1）主体结构安全，不存在影响结构安全的质量问题；

（2）设施设备齐全，能够正常使用；

（3）附属设施符合合同约定。

5.2维修责任

自房屋交付之日起，房屋的维修责任按照下列方式承担：

（1）房屋主体结构及设施设备的维修责任，由出卖人承担；

（2）房屋内部装修及附属设施的维修责任，由买受人承担。

第六条：税费承担

6.1交易税费

本合同所涉及的房屋交易税费，按照国家和地方政策的规定，由【】承担。

6.2其他税费

除交易税费外，与房屋买卖相关的其他税费，由【】承担。

第七条：违约责任

7.1出卖人违约

出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同成交价格的【】%。

7.2买受人违约

买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同成交价格的【】%。

本合同的任何一方违约，均应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。违约金不足以弥补损失的，违约方还应就不足部分进行赔偿。

第八条：争议解决

8.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。

8.2调解解决

如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地人