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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房买卖专项协议2024版版

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权

2.买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房屋交易价格

3.1房价款总额

3.2付款方式及时间

3.3定金支付

3.4首付款支付

3.5贷款事宜

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

5.房屋质量及维修

5.1质量保证

5.2维修责任

6.税费承担

6.1税费种类及标准

6.2税费承担方式

7.违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.合同的生效

10.1生效条件

10.2生效时间

11.其他约定

11.1户口迁移

11.2家具家电归属

11.3物业管理费结算

12.附件

12.1房屋所有权证

12.2买卖双方身份证明

12.3贷款相关文件

13.双方签字

13.1出卖人签字

13.2买受人签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：北京市海淀区X路号栋单元号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋所有权：出卖人保证该房屋的所有权清晰，无任何权属纠纷

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息：

2.1.1姓名：X

2.1.2身份证号：X

2.1.3联系方式：X

2.2买受人信息：

2.2.1姓名：X

2.2.2身份证号：X

2.2.3联系方式：X

第三条房屋交易价格

3.1房价款总额：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）

3.2付款方式及时间：买受人应于本合同签订之日起X个工作日内，向出卖人支付定金人民币万元整，剩余房款人民币万元整，买受人应按贷款银行的要求和期限办理贷款手续，并将贷款资金支付给出卖人。

3.3定金支付：买受人应于本合同签订之日起X个工作日内，向出卖人支付定金人民币万元整。定金支付后，买受人未能履行本合同的，定金不予退还；出卖人未能履行本合同的，应双倍返还定金。

3.4首付款支付：买受人应于年月日前，向出卖人支付首付款人民币万元整。

3.5贷款事宜：买受人应按贷款银行的要求和期限办理贷款手续，并将贷款资金支付给出卖人。贷款办理过程中产生的相关费用，包括但不限于贷款手续费、评估费、保险费等，由买受人承担。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买受人。

4.2交付条件：房屋交付时，应符合国家关于房屋交付的相关规定，包括但不限于房屋所有权转移登记、物业手续办理等。

4.3过户手续：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向房产管理部门办理房屋所有权转移登记手续。出卖人应给予必要的协助。

4.4过户时间：房屋所有权转移登记手续办理完毕后，房屋过户至买受人名下。

第五条房屋质量及维修

5.1质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家和地方关于房屋质量的相关规定，房屋主体结构安全，不存在重大质量问题。

5.2维修责任：房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修责任，由出卖人承担。因买受人使用不当导致的维修责任，由买受人承担。

第六条税费承担

6.1税费种类及标准：本次房屋交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，具体税费种类及标准按国家相关政策执行。

6.2税费承担方式：买受人应按照国家相关政策，承担本次房屋交易产生的税费。出卖人应提供必要的协助和配合。

第八条违约责任

8.1出卖人违约：

8.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金人民币万元整给买受人。

8.1.2出卖人未能按照本合同约定履行过户手续的，应支付违约金人民币万元整给买受人。

8.1.3出卖人提供虚假信息的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人支付违约金人民币万元整。

8.2买受人违约：

8.2.1买受人未能按照本合同约定支付房价款的，应支付违约金人民币万元整给出卖人。

8.2.2买受人未能按照本合同约定履行过户手续的，应支付违约金人民币万元整给出卖人。

第九条争议解决

9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。

9.2调解解决：如