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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2成都市2024存量房买卖合同权益说明
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3存量房
1.4合同金额
第二条房屋基本情况
2.1房屋坐落
2.2房屋结构
2.3房屋面积
2.4房屋所有权证号
第三条交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2支付方式
3.3支付时间
第四条房屋交付及过户
4.1交付时间
4.2交付条件
4.3过户时间
4.4过户费用
第五条房屋质量及瑕疵
5.1房屋质量
5.2瑕疵责任
第六条违约责任
6.1出卖人违约
6.2买受人违约
第七条争议解决
7.1协商解决
7.2调解解决
7.3仲裁解决
7.4法律途径
第八条合同的变更和解除
8.1合同变更
8.2合同解除
第九条房屋保险
9.1保险责任
9.2保险费用
第十条附加条款
10.1装修及家具
10.2物业费及水电费
10.3户口迁移
第十一条合同的生效、终止和续约
11.1合同生效
11.2合同终止
11.3合同续约
第十二条双方声明及保证
12.1出卖人声明及保证
12.2买受人声明及保证
第十三条送达条款
13.1送达地址
13.2送达方式
第十四条其他约定
14.1房屋交易税费
14.2房屋租赁事宜
14.3双方约定的其他事项
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3存量房
存量房是指已经建成并投入使用的房屋，不包括新建房屋和在建房屋。
1.4合同金额
第二条房屋基本情况
2.1房屋坐落
房屋坐落成都市区街道号，房屋结构为，建筑面积为平方米，房屋所有权证号：。
2.2房屋结构
房屋结构包括：客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等，具体面积分布如下：
客厅：平方米
卧室：平方米
厨房：平方米
卫生间：平方米
阳台：平方米
2.3房屋面积
房屋面积为平方米，其中建筑面积为平方米，使用面积为平方米。
2.4房屋所有权证号
房屋所有权证号为。
第三条交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2支付方式
（1）一次性付款：买受人应在签署合同之日起五个工作日内，将交易价格支付给出卖人。
（2）按揭付款：买受人应向银行申请贷款，并将贷款金额支付给出卖人。买受人需承担贷款期间的利息及相关费用。
3.3支付时间
买受人应按照本合同约定的支付方式，在本合同签署之日起五个工作日内支付交易价格。
第四条房屋交付及过户
4.1交付时间
出卖人应在本合同签署之日起个工作日内，将房屋交付给买受人。
4.2交付条件
（1）房屋所有权证真实、有效；
（2）房屋无抵押、查封等权利限制；
（3）房屋内部结构、设施设备齐全、正常使用；
（4）房屋周边环境、配套设施符合合同约定。
4.3过户时间
买受人应在本合同签署之日起个工作日内，完成房屋过户手续。
4.4过户费用
过户费用包括契税、印花税等，具体费用按照相关政策规定执行。买受人应承担过户费用。
第五条房屋质量及瑕疵
5.1房屋质量
出卖人保证房屋质量符合国家相关标准，如有质量问题，买受人有权要求出卖人进行修复或赔偿。
5.2瑕疵责任
出卖人应保证房屋在交付时无重大瑕疵。如房屋存在瑕疵，出卖人应承担修复费用。如瑕疵导致买受人损失，出卖人应承担相应赔偿责任。
第六条违约责任
6.1出卖人违约
（1）延迟交付房屋；
（2）房屋质量不符合合同约定；
（3）拒绝履行合同义务或履行合同义务不符合约定；
（4）其他违反合同约定的行为。
6.2买受人违约
（1）延迟支付交易价格；
（2）买受人未按约定履行合同义务；
（3）其他违反合同约定的行为。
第七条争议解决
7.1协商解决
合同当事人发生争议时，应通过友好协商解决。
7.2调解解决
如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。
7.3仲裁解决
如调解不成，合同当事人同意将争议提交仲裁委员会仲裁。
7.4法律途径
如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第八条合同的变更和解除
8.1合同变更
合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.2合同解除
（1）出卖人延迟交付房屋，经买受人催告后在合理期限内仍未交付的；
（2）买受人延迟支付交易价格，经出卖人催告后在合理期限内仍未支付的；
（3）合同当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；
（4）
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