买方 土地居间合同范例.docx

买方土地居间合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）与乙方（以下简称“买方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出售位于_________市_________区_________号的土地（以下简称“标的土地”）事宜，经双方充分协商一致，达成如下协议：

一、标的土地基本情况

1.1标的土地位于_________市_________区_________号，土地证号为_________，土地面积为_________平方米，土地用途为_________。

1.2标的土地的权利义务、地役权、抵押权等情况，详见附件一：《标的土地权属证明及附属权益清单》。

二、土地居间服务

2.1乙方同意接受甲方委托，为甲方提供标的土地的居间服务，协助甲方寻找买受人。

2.2乙方应按照诚实信用原则，尽最大努力为甲方提供全面、准确、及时的信息，协助甲方实现标的土地的出售。

2.3乙方在居间服务过程中，不得泄露甲方商业秘密，不得损害甲方合法权益。

三、佣金及支付

3.1甲方同意向乙方支付佣金，佣金金额为标的土地成交价的_________%。

3.2佣金支付方式：成交后，甲方应于_________个工作日内向乙方支付佣金。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

4.2乙方未按照约定履行居间服务义务，致使甲方权益受到损害的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿相应损失。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_________仲裁委员会仲裁。

5.2仲裁委员会作出的仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。

六、合同解除与终止

6.1本合同在下列情况下自动解除：

（1）标的土地已出售给买受人，甲方与买受人签订书面买卖合同；

（2）本合同约定的其他解除条件成就。

6.2本合同在下列情况下自动终止：

（1）双方达成一致意见，书面解除本合同；

（2）本合同约定的其他终止条件成就。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

附件一：标的土地权属证明及附属权益清单

附件二：_________市_________区_________号土地测绘报告

附件三：_________市_________区_________号土地地役权情况说明

附件四：_________市_________区_________号土地抵押权情况说明

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出售位于_________市_________区_________号的土地（以下简称“标的土地”）事宜，经三方充分协商一致，达成如下协议：

一、标的土地基本情况

1.1标的土地位于_________市_________区_________号，土地证号为_________，土地面积为_________平方米，土地用途为_________。

1.2标的土地的权利义务、地役权、抵押权等情况，详见附件一：《标的土地权属证明及附属权益清单》。

二、第三方主体介入

2.1丙方作为专业土地评估机构，同意为甲方提供标的土地的评估服务。

2.2丙方应独立、客观、公正地完成评估工作，并提供书面评估报告。

2.3丙方评估费用为标的土地评估价值的_________%，由甲方支付。

三、乙方责任与权利

3.1乙方负责协助甲方寻找买受人，并促成标的土地的出售。

3.2乙方有权获得佣金，佣金金额为标的土地成交价的_________%。

3.3乙方在居间服务过程中，应严格遵守国家法律法规，不得泄露甲方商业秘密，不得损害甲方合法权益。

3.4乙方违反本合同约定，导致甲方权益受到损害的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿相应损失。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有标的土地的完全所有权，并对标的土地享有占有、使用、收益和处分的权利。

4.2甲方有权要求乙方按照约定履行居间服务义务，确保标的土地以合理价格出售。

4.3甲方有权要求丙方提供独立、客观、公正的评估报告，作为交易定价的依据。

4.4甲方有权要求乙方在交易过程中保持诚信，不得利用信息不对称损害甲方权益。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2乙方未按照约定履行居间服务义务，致使甲方权益受到损害的，甲