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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版：物业服务管理合同样本

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3丙方名称及地址

第二条：物业服务内容

2.1物业范围

2.2物业服务项目

2.3物业服务质量标准

第三条：物业服务费用

3.1物业服务费用标准

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

第四条：物业服务期限

4.1合同期限

4.2试用期

4.3续约条款

第五条：物业服务人员的配备和管理

5.1人员配备标准

5.2人员培训和管理

5.3人员更换和调整

第六条：物业服务项目的监督和检查

6.1甲方监督和检查权

6.2乙方报告和资料提供

6.3丙方协助监督和检查

第七条：物业服务问题的处理

7.1问题反馈和处理流程

7.2紧急事件的处理

7.3重大问题的解决

第八条：合同的变更和解除

8.1变更和解除的条件

8.2变更和解除的程序

8.3变更和解除的法律后果

第九条：违约责任

9.1违约行为和责任

9.2违约赔偿金额的计算方法

9.3违约责任的免除

第十条：争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律途径

第十一条：合同的生效、终止和解除

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

第十二条：保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3保密违约责任

第十三条：其他条款

13.1不可抗力

13.2合同的转让

13.3附件

第十四条：签署和盖章

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3甲方盖章

14.4乙方盖章

14.5丙方盖章

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称：物业管理有限公司

1.1甲方地址：省市区路号

1.2乙方名称：小区业主委员会

1.2乙方地址：省市区路号

1.3丙方名称：小区居民

1.3丙方地址：省市区路号

第二条：物业服务内容

2.1物业范围：甲方拥有的物业包括住宅楼、商业楼、停车场、绿化区等所有配套设施。

2.2物业服务项目：

2.2.1公共区域的环境卫生，包括楼道、电梯间、公共卫生间、地下室等；

2.2.2绿化带的修剪、施肥、浇水、病虫害防治等；

2.2.3小区内的道路、照明、排水、供暖等设施的维护和保养；

2.2.4公共安全防范，包括门禁系统的维护、保安人员的巡逻等；

2.2.5物业内部的供水、供电、供气、供暖等设施的维护和保养；

2.2.6业主家居维修的协助和服务；

2.2.7物业相关法规和政策的宣传和解释；

2.2.8其他与物业管理相关的服务。

2.3物业服务质量标准：按照国家和地方的物业管理规定和标准执行，同时结合甲方和乙方的实际需求和期望，确保服务质量。

第三条：物业服务费用

3.1物业服务费用标准：根据物业管理的实际情况和市场行情，经双方协商确定。

3.2

费用支付方式：乙方应在每月5日前，将当月的物业服务费用支付给甲方。

3.3费用调整机制：物业服务费用根据市场行情和甲方、乙方协商，每两年进行一次调整。

第四条：物业服务期限

4.1合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。

4.2试用期：合同生效后，试用期为六个月。

4.3续约条款：合同期满后，双方同意续约的，应提前三个月书面通知对方，并按照本合同的规定执行。

第五条：物业服务人员的配备和管理

5.1人员配备标准：甲方根据物业管理的实际情况和乙方需求，配备足够数量的专业管理人员和服务人员。

5.2人员培训和管理：甲方负责对物业管理人员进行定期培训和管理，确保其具备专业的服务技能和服务意识。

5.3人员更换和调整：甲方根据物业管理的实际情况和乙方需求，适时更换和调整物业管理人员。

第六条：物业服务项目的监督和检查

6.1甲方监督和检查权：甲方有权对甲方的服务项目和服务质量进行监督和检查，并提出意见和建议。

6.2乙方报告和资料提供：甲方应按照乙方的要求，定期提供物业管理的服务报告和相关资料。

6.3

丙方协助监督和检查：丙方应协助甲方和乙方对物业管理的服务项目和服务质量进行监督和检查。

第八条：合同的变更和解除

8.1变更和解除的条件：

8.1.1合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议；

8.1.2合同变更或解除不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益；

8.1.3合同变更或解除不得违反法律法规强制性规定。

8.2变更和解除的程序：