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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年南昌市房屋租赁合同出租人责任告知协议1

本合同目录一览

1.协议概述

2.出租人基本信息

3.房屋基本信息

4.出租人责任范围

5.出租人维修责任

6.出租人安全管理责任

7.出租人合同履行责任

8.出租人违约责任

9.房屋租赁费用及支付方式

10.房屋租赁期限及续约

11.房屋租赁变更及解除

12.争议解决

13.其他约定事项

14.协议附件

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1本协议旨在明确出租人在房屋租赁过程中的责任和义务，保障承租人的合法权益。

1.2出租人同意将位于南昌市区的房屋出租给承租人，承租人同意按照本协议的约定租赁该房屋。

第二条出租人基本信息

2.1出租人姓名：X

2.2出租人身份证号码：X

2.3出租人联系电话：X

第三条房屋基本信息

3.1房屋地址：南昌市区路号

3.2房屋面积：平方米

3.3房屋结构：

3.4房屋装修情况：

第四条出租人责任范围

4.1出租人保证房屋符合租赁用途，不存在影响居住安全的隐患。

4.2

出租人负责房屋的日常维护和管理，确保房屋及其设施的正常使用。

第五条出租人维修责任

5.1出租人应在接到承租人报修通知后小时内响应维修请求。

5.2维修费用由出租人承担，但属于承租人使用不当造成的损坏除外。

5.3出租人应及时修复房屋及设施，确保承租人正常居住。

第六条出租人安全管理责任

6.1出租人应保证房屋及共用设施的安全，定期检查和维护。

6.2出租人应配合相关部门进行安全检查，确保房屋符合安全标准。

6.3出租人不得在房屋内进行违法活动，保障承租人的人身和财产安全。

第七条出租人合同履行责任

7.1出租人应按照本协议约定的时间、地点和方式向承租人交付房屋。

7.2出租人不得擅自改变房屋用途，影响承租人正常使用。

7.3出租人应按照本协议约定收取租金，不得擅自提高租金。

7.4出租人应按照本协议约定提供相关物业服务，保障承租人的居住权益。

第八条出租人违约责任

8.1如出租人未按时交付房屋，每延迟一日应向承租人支付相当于房屋日租金%的违约金。

8.2如出租人违反本协议第四条、第五条、第六条的规定，导致承租人权益受损，应承担相应的赔偿责任。

8.3如出租人违反本协议第七条的规定，擅自改变房屋用途或提高租金，承租人有权解除本协议，并要求出租人退还已收租金。

第九条房屋租赁费用及支付方式

9.1租金：本房屋租金为每月人民币元。

9.2支付方式：承租人应于每月的日前将租金支付至出租人指定的银行账户。

9.3逾期支付：如承租人逾期支付租金，每逾期一日应向出租人支付相当于租金%的滞纳金。

第十条房屋租赁期限及续约

10.1本协议租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

10.2租赁期满前个月，双方均可提出续约申请，续约期限最长为年。

第十一条房屋租赁变更及解除

11.1

租赁期间，双方同意变更房屋用途或租赁条件的，应书面协商一致并签订补充协议。

11.2任何一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

11.3因不可抗力导致本协议无法继续履行，双方可协商解除协议，互不承担违约责任。

第十二条争议解决

12.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

12.2争议解决过程中，双方应继续履行本协议的约定。

第十三条其他约定事项

13.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

13.2本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十四条协议附件

14.1.1房屋租赁合同

14.1.2房屋租赁押金收据

14.1.3出租人房屋产权证明

14.1.4其他与本协议相关的文件和资料。

第二部分：第三方介入后的修正

第十四条之一第三方定义及范围

14.1.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与房屋租赁交易过程中的中介机构、评估机构、法律顾问、公证机构或其他任何形式的第三方服务提供者。

14.1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于房屋租赁合同的签订、房屋状况的评估、租赁关系的协调、法律咨询、纠纷调解等服务。

第十四条之二甲乙双方在第三方介入时的额外条款

14.2.1.1第三方服务费用：甲乙双方应协商确定第三方服务的费用标准，并明确费用的支付方式及支付时间。

14.2.1.2第三方服务期限：第三方服务的期限应根据具体