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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年前期物业服务委托合同范本：含公共设施维护条款

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1委托方信息

1.2受托方信息

2.物业服务内容及范围

2.1物业服务内容概述

2.2公共设施维护内容

2.3公共区域管理

3.物业服务期限及费用

3.1物业服务期限

3.2物业服务费用

3.3费用支付方式

4.物业服务标准

4.1物业服务质量标准

4.2物业服务安全标准

4.3物业服务效率标准

5.物业服务人员配备及要求

5.1物业服务人员配备

5.2物业服务人员资质要求

6.物业服务合同履行

6.1合同履行方式

6.2合同履行地点

6.3合同履行时间

7.物业服务合同变更及解除

7.1合同变更

7.2合同解除

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1物业服务收费标准

12.2物业服务人员名单

13.合同其他约定

13.1合同解释

13.2合同份数

13.3合同生效日期

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1委托方信息

1.1.1委托方名称：

1.1.2委托方住所：

1.1.3联系人姓名：

1.1.4联系人电话：

1.1.5联系人邮箱：

1.2受托方信息

1.2.1受托方名称：

1.2.2受托方住所：

1.2.3联系人姓名：

1.2.4联系人电话：

1.2.5联系人邮箱：

2.物业服务内容及范围

2.1物业服务内容概述

本合同约定的物业服务内容包括但不限于公共区域清洁、绿化、秩序维护、设施设备维修保养、消防管理、公共卫生管理等。

2.2公共设施维护内容

2.2.1建筑物本体及附属设施的维修保养；

2.2.2公共设施的日常维护和保养；

2.2.3公共设施的定期检查和维修；

2.2.4公共设施的更新改造。

2.3公共区域管理

2.3.1公共区域的清洁、绿化；

2.3.2公共区域的秩序维护；

2.3.3公共区域的安全保卫；

2.3.4公共区域的设施设备管理。

3.物业服务期限及费用

3.1物业服务期限

本合同约定的物业服务期限自____年____月____日至____年____月____日。

3.2物业服务费用

3.2.1物业服务费总额为人民币____元整；

3.2.2物业服务费按月缴纳，每月____日前支付；

3.2.3物业服务费支付方式为银行转账。

4.物业服务标准

4.1物业服务质量标准

物业服务应达到国家规定的物业服务标准，具体标准详见附件。

4.2物业服务安全标准

物业服务应确保公共区域和业主生命财产安全，具体安全标准详见附件。

4.3物业服务效率标准

物业服务应在规定的时间内完成各项服务任务，具体效率标准详见附件。

5.物业服务人员配备及要求

5.1物业服务人员配备

物业服务人员应按照国家相关规定配备，具体人员配备情况详见附件。

5.2物业服务人员资质要求

物业服务人员应具备相应的职业资格证书，具体资质要求详见附件。

6.物业服务合同履行

6.1合同履行方式

物业服务方应按照本合同约定，全面、及时、有效地履行物业服务义务。

6.2合同履行地点

物业服务地点为委托方指定的物业管理区域。

6.3合同履行时间

物业服务方应在规定的时间内完成各项服务任务，具体时间要求详见附件。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1委托方未按约定支付物业服务费用的；

8.1.2受托方未按约定提供物业服务，影响业主正常生活的；

8.1.3受托方违反合同约定，造成公共财产损失的；

8.1.4双方约定的其他违约情形。

8.2违约责任承担

8.2.1对于委托方未按约定支付物业服务费用的，受托方有权暂停或终止服务，并要求委托方支付违约金；

8.2.2对于受托方未按约定提供物业服务，影响业主正常生活的，受托方应承担相应的赔偿责任；

8.2.3对于受托方违反合同约定，造成公共财产损失的，受托方应承担全部赔偿责任；

8.2.4双方约定的其他违约责任承担方式。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决程序

9.2.1双方应在争议发生后