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如皋卖房合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有合法房产所有权，愿意将其名下房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方出售房产及乙方购买事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产座落于：__________；

1.2房产建筑面积：__________平方米；

1.3房产用途：__________；

1.4房产产权性质：__________；

1.5房产证号：__________。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为：人民币__________元整（￥__________元）；

2.2乙方支付方式：

2.2.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付人民币__________元整（￥__________元）作为定金；

2.2.2乙方应在办理房屋过户手续前支付人民币__________元整（￥__________元）；

2.2.3房屋过户后，乙方应在收到房屋产权证书之日起__________个工作日内支付剩余房款人民币__________元整（￥__________元）。

三、税费承担

3.1甲方负责支付交易过程中产生的房产税、契税等相关税费；

3.2乙方负责支付交易过程中产生的个人所得税、印花税等相关税费。

四、交付及入住

4.1甲方应保证所出售房产的房屋结构、设施、设备完好，不存在任何权利瑕疵；

4.2甲方应在双方约定的时间内将房屋交付给乙方，并确保乙方能够顺利办理入住手续；

4.3乙方在收到房屋产权证书后，有权使用、居住、维修、出租、出售该房产。

五、违约责任

5.1若甲方未在约定时间内交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的__________%；

5.2若乙方未在约定时间内支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的__________%；

5.3若任何一方违反本合同的约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

6.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.房产交易税费缴纳证明；

4.双方身份证复印件。

甲方（出卖方）：__________乙方（买受方）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有合法房产所有权，愿意将其名下房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，丙方作为担保方，同意为乙方的购房行为提供担保。为明确各方的权利义务，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方出售房产、乙方购买房产及丙方提供担保事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产座落于：__________；

1.2房产建筑面积：__________平方米；

1.3房产用途：__________；

1.4房产产权性质：__________；

1.5房产证号：__________。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为：人民币__________元整（￥__________元）；

2.2乙方支付方式：

2.2.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付人民币__________元整（￥__________元）作为定金；

2.2.2乙方应在办理房屋过户手续前支付人民币__________元整（￥__________元）；

2.2.3房屋过户后，乙方应在收到房屋产权证书之日起__________个工作日内支付剩余房款人民币__________元整（￥__________元）。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下的交易行为承担连带担保责任；

3.2丙方应在乙方未按约定支付房款的情况下，在接到甲方通知之日起__________个工作日内，代为支付乙方应支付的房款；

3.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、税费承担

4.1甲方负责支付交易过程中产生的房产税、契税等相关税费；

4.2乙方负责支付交易过程中产生的个人所得税、印花税等相关税费。

五、交付及入住

5.1甲方应保证所出售房产的房屋结构、设施、设备完好，不存在任何权利瑕疵；

5.2甲方应在双方约定的时间内将房屋交付给乙方，并确保乙方能够顺利办理入住手续；