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业主终身托管协议书范本

一、协议概述

业主终身托管协议书，以下简称“本协议”，是指业主与托管服务提供方就房屋、车位等物业的终身托管服务达成一致，明确双方权利、义务和责任的法律文件。本协议旨在保障业主和托管服务提供方的合法权益，维护物业的正常使用和管理，促进和谐社区的建设。

二、协议双方

（一）业主

业主是指拥有房屋、车位等物业的合法使用权人，具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

（二）托管服务提供方

托管服务提供方是指具备合法资质，愿意为业主提供终身托管服务的自然人、法人或其他组织。

三、托管服务内容

（一）物业的日常维护与管理

1.托管服务提供方应负责物业的日常维护与管理，包括但不限于房屋、车位、公共区域的清洁、绿化、安全等工作。

2.对物业设施设备进行定期检查、维修，确保其正常运行。

3.负责处理物业内的突发事件，保障业主的人身和财产安全。

（二）物业的出租与收益分配

1.托管服务提供方有权将物业出租，但需征得业主的同意。

2.出租期间，收益归业主所有，托管服务提供方可按约定比例收取服务费。

3.出租期满后，物业归还业主，托管服务提供方不得以任何理由扣留物业。

（三）物业的转让与继承

1.业主有权将物业转让或继承，但需提前告知托管服务提供方。

2.托管服务提供方应协助业主办理物业的转让或继承手续。

3.业主转让或继承物业后，本协议继续有效。

四、双方权利与义务

（一）业主的权利与义务

1.业主有权要求托管服务提供方履行本协议约定的义务。

2.业主应按时缴纳物业管理费及有关费用。

3.业主不得擅自改变物业的结构、用途。

（二）托管服务提供方的权利与义务

1.托管服务提供方应按照本协议约定，履行物业服务职责。

2.托管服务提供方有权要求业主履行本协议约定的义务。

3.托管服务提供方不得擅自改变物业的结构、用途。

五、违约责任

（一）业主违约责任

1.业主未按时缴纳物业管理费及有关费用的，应向托管服务提供方支付滞纳金。

2.业主擅自改变物业的结构、用途的，应承担相应的法律责任。

（二）托管服务提供方违约责任

1.托管服务提供方未履行本协议约定的义务，应向业主支付违约金。

2.托管服务提供方擅自改变物业的结构、用途的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

（一）双方应本着友好协商的原则，解决本协议履行过程中产生的争议。

（二）协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

（二）本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

（三）本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

（四）本协议如有变更，应以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。

业主签名（或盖章）：________________

日期：____年__月__日

托管服务提供方签名（或盖章）：________________

日期：____年__月__日

八、协议解除

（一）协议解除的条件

1.双方协商一致，自愿解除本协议。

2.出现不可抗力，致使本协议无法履行。

3.一方严重违约，另一方有权解除本协议。

（二）协议解除的程序

1.提出解除协议的一方应提前三十日书面通知另一方。

2.收到解除协议通知的一方应在接到通知之日起十五日内给予书面答复。

3.协议解除后，双方应按照本协议约定处理剩余事宜。

九、附则

（一）本协议的附件

1.物业清单

2.服务费收费标准

3.其他与本协议相关的文件

（二）本协议的解释

本协议的解释权归业主和托管服务提供方共同所有。

（三）本协议的生效

本协议经双方签字（或盖章）后，自生效之日起具有法律效力。

十、声明与保证

（一）业主声明与保证

1.业主声明所提供的房屋、车位等物业产权清晰，不存在争议。

2.业主保证在协议履行期间，物业不得被查封、扣押或发生其他影响托管服务的情况。

（二）托管服务提供方声明与保证

1.托管服务提供方声明具备履行本协议所需的专业能力和条件。

2.托管服务提供方保证按照国家法律法规和行业标准提供服务，确保业主的合法权益。

十一、通知与送达

（一）通知方式

1.业主与托管服务提供方之间的通知应以书面形式进行。

2.通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。

（二）送达地址

1.业主的送达地址为本协议签订时提供的地址。

2.托管服务提供方的送达地址为本协议签订时提供的地址。

（三）送达生效

1.通知自送达之日起生效。

2.如因地址变更导致通知无法送达，双方应及时书面告知对方变更后的地址。

十二、法律适用与争议解决

（一）法律适用

本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

（二）争议解决

1.业主与托管服务提供方之间因履行本协议发生的争议，应首先通过