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建筑施工招标投标

课程目标掌握招标投标流程了解招标投标的法律依据、程序规定和关键环节，为参与工程项目招标投标提供理论基础。提升招标投标技能学习招标文件编制、投标文件制作、评标和中标流程等实务技能，提高参与招标投标的专业能力。熟悉合同管理知识掌握工程合同的签订、履行、变更和结算等环节的法律规范，为有效控制工程风险提供保障。

什么是建筑施工招标投标建筑施工招标投标是指建设单位为了选择合适的施工单位，通过公开招标的方式，向符合条件的施工单位发出招标文件，由施工单位根据招标文件的要求，提交投标文件，进行竞争，最终由建设单位根据评标结果确定中标单位的过程。

招标投标的法律依据《中华人民共和国招标投标法》该法是招标投标活动的根本法律依据，规定了招标投标的基本原则、程序和法律责任。《中华人民共和国招标投标法实施条例》该条例对招标投标法进行了细化和补充，规定了招标投标活动的具体操作规范。《建设工程招标投标管理条例》该条例针对建设工程招标投标活动制定了专门的管理规定，保障了招标投标活动的公平、公正和透明。

招标投标的程序规定1招标公告2资格预审3招标文件发售4投标文件递交5开标6评标7中标通知书8合同签订

招标文件的编制1招标文件的内容招标文件是招标人向潜在投标人发出的邀请书，包含招标项目的具体要求和条件。2招标文件的作用招标文件是招标投标双方进行沟通的桥梁，确保招标项目顺利进行。3招标文件的编制原则招标文件应科学、合理、公正，确保招标项目的顺利实施。

投标文件的编制完整性投标文件应包括招标文件中规定的所有内容，不得遗漏。投标文件应符合招标文件的要求，内容真实、准确、完整，并签署盖章。投标文件应包含详细的报价，并提供相应的成本计算依据。投标文件应明确施工进度计划，并承诺完成工程的工期。

投标文件的提交1投标截止时间招标文件明确规定投标截止时间，逾期送达的投标文件视为无效。2密封和签署投标文件应按招标文件要求进行密封，并由法定代表人或其授权代表签字盖章。3递交方式投标文件可以现场递交或邮寄，但应确保在截止时间前送达。

开标和评标1开标公开宣布投标结果2评标对投标文件进行评估3中标候选人确定根据评标结果排序

中标候选人的确定评分标准根据招标文件中的评分标准，对所有投标文件进行综合评审，并按照得分高低排列。候选人数量一般情况下，招标文件会规定中标候选人的数量，例如确定前三名作为中标候选人。公示中标候选人确定后，需要进行公示，接受社会监督，并给予其他投标人申诉的机会。

中标结果的公告公告内容中标结果公告应包含中标单位名称、中标价格、中标时间等关键信息。公告形式中标结果公告可以通过网站发布、报纸刊登、现场张贴等多种形式进行。公告时间中标结果公告一般在评标结束后进行，具体时间应根据招标文件规定执行。

合同的签订和履行谈判双方根据招标文件和投标文件的内容进行谈判，协商确定合同条款。签署双方签署合同，合同生效后，承包方开始履行合同义务。履约承包方按照合同约定的内容进行施工，发包方履行付款义务。验收工程完工后，由发包方组织验收，确认工程质量符合合同要求。

工程款的支付付款方式工程款的支付方式应在合同中明确约定，通常包括进度款支付、预付款支付、竣工结算款支付等。付款时间合同应明确约定工程款的支付时间，例如，按月支付进度款、在工程竣工验收合格后支付竣工结算款等。付款凭证工程款的支付应提供相应的付款凭证，例如，银行转账凭证、收据等，作为结算依据。

质量问题的处理质量验收严格执行相关规范和标准进行验收。协商解决与承包方协商解决质量问题，达成一致解决方案。整改措施对不合格部分进行整改，确保工程质量符合要求。

工期延误的处理不可抗力地震、洪水等自然灾害导致的工期延误，可以申请延期。发包人原因设计变更、材料供应延迟等发包人原因导致的工期延误，可以申请延期。承包人原因施工管理不善、违反合同约定等承包人原因导致的工期延误，可能需要承担违约责任。

承包人资格条件1资质等级根据工程规模和类型，承包人需要具备相应的资质等级。2安全生产许可证承包人必须持有有效的安全生产许可证，证明其具备安全生产的能力。3财务状况承包人应具有良好的财务状况，能够承担工程建设的资金需求。4技术力量承包人应拥有合格的技术人员和管理人员，具备完成工程的能力。

施工单位选择原则质量优先选择具有良好信誉和质量管理体系的施工单位，确保工程质量。工期保证选择有能力按时完成工程的施工单位，确保项目进度。成本控制选择价格合理、性价比高的施工单位，控制工程造价。合作共赢选择与业主方有良好沟通和合作关系的施工单位，促进项目顺利实施。

投标报价的影响因素工程量工程量越大，投标报价越高。材料价格材料价格波动会直接影响投标报价。人工成本人工成本上涨也会导致投标报价上升。机械设备成本机械设备租赁费用也会影响投标报价。

投标风险的防范全