工程招投标与合同管理-不可抗力90课件讲解.pptx

不可抗力主讲人：兰凤林时间：2020.07工程招投标与合同管理

工程造价目录/CONTENT01不可抗力的确认02不可抗力的通知03不可抗力后果的承担04因不可抗力解除合同

不可抗力的确认PART01

引言新冠肺炎暴动合同当事人无法阻止的事件

17.1不可抗力的确认不可抗力是指合同当事人在签订合同时不可预见，在合同履行过程中不可避免且不能克服的自然灾害和社会性突发事件。不可预见不可避免不能克服如地震、海啸、瘟疫、骚乱、戒严、暴动、战争建议：对于不可抗力的具体情形，双方应在专用条款中，利用枚举法列举约定

17.1不可抗力的确认不可抗力事件发生双方收集证据证明不可抗力的发生证明不可抗力造成的损失双方商量处理不能达成一致由监理工程师处理对处理不服按〔争议解决〕的约定处理

不可抗力的通知PART02

17.2不可抗力的通知合同一方当事人遇到不可抗力事件，使其履行合同义务受到阻碍时立即通知合同另一方当事人和监理人书面说明不可抗力和受阻碍的详细情况提供必要的证明不可抗力持续发生的，合同一方当事人应及时向合同另一方当事人和监理人提交中间报告不可抗力事件结束后28天内提交最终报告及有关资料说明不可抗力和履行合同受阻的情况

不可抗力后果的承担PART03

17.3不可抗力后果的承担不可抗力引起的后果及造成的损失：由合同当事人按照法律规定及合同约定各自承担不可抗力发生前已完成的工程应当按照合同约定进行计量支付

17.3不可抗力后果的承担VS发包人承担的损失因工程损坏造成的第三人人员伤亡和财产损失工程、现场材料、设备的损坏停工期间必须支付的工人工资延误的工期承包人承担的损失承包人设备的损坏承包人的人员伤亡和财产损失承包人未采取止损措施导致的扩大损失发包人的人员伤亡和财产损失承包人的停工费损失（不含扩大的损失）发包人要求赶工发生的赶工费承包人照管、清理和修复工程的费用

17.3不可抗力后果的承担特别注意不可抗力发生后，合同当事人均应采取措施尽量避免和减少损失的扩大；因合同一方迟延履行合同义务，在迟延履行期间遭遇不可抗力的，不免除其违约责任。任何一方当事人没有采取有效措施导致损失扩大的，应对扩大的损失承担责任。★★★总结：承包人管自己、发包人管其他、及时止损、延迟履行期间不因不可抗力免责

17.3不可抗力后果的承担解析：承抱人不能因为发生地震而免于承担延期责任。但是也不用承担28天的责任，虽然是承包人原因导致了工程延期，但是地震这个不可抗力，不管承包人有没有延期，都会发生。所以地震导致的工期损失发包人应顺延。故，承包人只需要承担20天的延期责任。思考某工程由于承包人的原因导致工程延期20天。在工程延长期间，发生地震，使工程又延期18天。请问，承包人能因此免于承担工程延期责任吗？如果要承担，则应承担多少天的延期责任？注：费用损失的责任分担则比较复杂。

因不可抗力解除合同PART04

17.4因不可抗力解除合同因不可抗力解除合同的条件因不可抗力导致合同无法履行（如停工）连续超过84天或累计超过140天的因不可抗力解除合同的权利发包人和承包人均有权解除合同属于法定解除合同通知对方解除合同

17.4因不可抗力解除合同1234合同解除后，由双方当事人商定或确定发包人应支付的款项；协商不成的，由监理工程师确定款项一方对工程师的决定不服的，按“争议处理”程序解决款项确定后，发包人于28天内完成支付

不可抗力解除合同后，发包人应支付的款项123合同解除前承包人已完成工作的价款承包人为工程订购的并已交付给发包人，或发包人有责任接受交付的材料、工程设备和其他物品的价款发包人要求承包人退货或解除订货合同而产生的费用，或因不能退货或解除合同而产生的损失

不可抗力解除合同后，发包人应支付的款项456承包人撤离施工现场以及遣散承包人人员的费用按照合同约定在合同解除前应支付给承包人的其他款项扣减承包人按照合同约定应向发包人支付的款项7双方商定或确定的其他款项

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