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浅谈建设工程合同管理论文

一、建设工程合同管理的概述

建设工程合同管理是建设工程项目管理的重要组成部分，它涉及到合同签订、履行、变更和终止的全过程。在建设工程领域，合同管理不仅关系到项目的顺利进行，还直接影响到各方的合法权益。合同管理的核心目标是确保合同条款的准确性和合法性，保障合同各方在项目实施过程中的权益。建设工程合同管理的内容主要包括合同起草、谈判、签订、履行、变更和终止等环节，每个环节都需要严格按照相关法律法规和合同约定进行操作。

建设工程合同管理的法律体系较为复杂，涉及《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》等多部法律法规。这些法律法规为建设工程合同管理提供了法律依据和指导原则。在合同管理过程中，必须遵循诚实信用、公平公正、合法合规等基本原则，确保合同各方在项目实施过程中的合法权益得到充分保障。同时，合同管理还应注重合同的风险控制，通过合同条款的设计和执行，降低合同风险，保障项目的顺利进行。

随着建设工程项目的不断增多，合同管理的复杂性和重要性日益凸显。为了提高合同管理的效率和质量，我国政府及相关部门出台了一系列政策法规，对建设工程合同管理提出了更高的要求。例如，推行工程总承包制度、加强合同备案管理、完善合同争议解决机制等。这些措施有助于规范建设工程合同市场秩序，提高合同管理的科学性和规范性。在实际操作中，建设工程合同管理需要结合项目特点、合同类型和法律法规，采取有效的管理方法，确保合同履行过程中的各项要求得到满足。

二、建设工程合同管理的法律体系与基本原则

(1)我国建设工程合同管理的法律体系以《中华人民共和国合同法》为核心，辅以《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律法规。据《中国法律年鉴》统计，2019年全国法院审理的建设工程合同纠纷案件达到12万件，其中涉及合同无效、违约责任等问题的案件占比超过60%。例如，在某大型基础设施项目中，由于合同条款不明确，导致合同双方在工程款支付问题上产生争议，最终通过法律途径解决。

(2)在建设工程合同管理中，基本原则包括诚实信用、公平公正、合法合规等。例如，某房地产开发公司与施工单位签订了一份工期为两年的建设工程合同，合同约定施工单位需在规定时间内完成工程。然而，施工单位在施工过程中因管理不善导致工程延期，最终被法院判决承担违约责任，赔偿房地产开发公司经济损失1000万元。这一案例体现了诚实信用原则在合同管理中的重要性。

(3)合同管理的法律体系还包括合同备案、合同审查、合同履行监督等环节。据《中国建设工程合同管理年鉴》数据显示，2018年全国建设工程合同备案率达到95%以上。在实际操作中，合同审查环节尤为重要，它有助于发现合同中的潜在风险，降低合同纠纷的发生。例如，某施工单位在签订合同前，通过合同审查发现合同中存在付款方式不合理等问题，及时与对方协商修改，避免了潜在的法律风险。

三、建设工程合同管理的主要内容及方法

(1)建设工程合同管理的主要内容涵盖合同起草、签订、履行、变更和终止等环节。在合同起草阶段，需明确项目范围、工程量清单、合同价款、付款方式、工期等关键条款。据统计，我国建设工程合同起草阶段的问题占比约为30%。例如，在某住宅小区建设项目中，由于合同起草不严谨，导致后期在工程款支付和工期安排上产生纠纷，最终导致项目延期。

(2)合同履行管理是合同管理的关键环节。包括对合同执行情况进行监督、检查和评估。据《中国建设工程合同管理年鉴》统计，2019年合同履行过程中发生变更的合同占比约为50%。以某市政道路建设项目为例，由于地下管线复杂，施工过程中不得不进行变更，导致合同工期和价款调整。

(3)合同变更管理是建设工程合同管理的重要环节。主要包括变更原因分析、变更内容审核、变更方案制定等。据《中国建设工程合同管理年鉴》数据显示，2018年因合同变更导致的合同纠纷案件占比约为40%。在某水利工程中，由于上游水库蓄水导致下游水位上涨，施工单位提出变更合同工期和价款，经双方协商，最终达成一致意见，确保了项目顺利进行。