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商品房使用权预售合同6篇

篇1

甲方（出卖人）：__________________

乙方（买受人）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方预售的商品房使用权达成如下协议：

一、标的物

1.甲方预售的商品房位于__________________（详细地址）。

2.商品房的建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

3.商品房的户型、结构、装修等具体情况以政府审批的图纸和现场实物为准。

二、预售价格及支付方式

1.商品房使用权预售总价为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方选择以下第______种支付方式：

（1）一次性支付：在签订本合同之日起______日内支付全部房款。

（2）分期付款：首付款______元，剩余款项于______年______月______日前支付。

（3）贷款支付：首付款______元，余款向银行申请贷款。

三、交付期限及条件

1.甲方应当在乙方付清房款后，于______年______月______日前将商品房交付给乙方使用。

2.交付条件：商品房通过竣工验收，并取得相关政府部门颁发的交付使用证书。

四、风险承担

自商品房交付之日起，商品房的风险由乙方承担。若因甲方原因导致未能按期交付，风险由甲方承担。

五、产权登记及权利保障

1.甲方应在商品房交付后______年内为乙方办理产权登记。

2.乙方取得商品房使用权后，享有该商品房的使用、收益等权利，但不得擅自转让、出租或抵押。

3.甲方应保证对所售商品房享有完全的所有权，并保证在交易过程中不存在任何法律障碍。

六、违约责任

1.若甲方逾期交付商品房，应支付乙方违约金，违约金按已付房款的日万分之____计算。

2.若乙方逾期支付房款，应支付甲方违约金，违约金按未付房款的日万分之____计算。

3.若因甲方原因导致乙方无法取得产权登记，甲方应退还已付房款并支付相应利息。

七、不可抗力

因不可抗力导致无法履行本合同，双方均不承担违约责任。但应在合理期限内提供证明并通知对方。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向______人民法院起诉。

九、其他约定事项

_______________________________________________________________________________________。

篇2

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房使用权事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方将其开发的位于____________________的商品房的使用权预售给乙方。

2.商品房的具体位置、面积、户型、配置等详见本合同附件的平面图及说明。

二、预售价格及支付方式

1.预售总价为人民币________元（大写：____________________元整）。

2.乙方选择以下方式支付房款：

（1）一次性支付：乙方在签订本合同时支付全部房款。

（2）分期付款：乙方在签订本合同时支付定金________元，剩余款项在____年____月____日前支付完毕。

三、房屋交付及装修标准

1.甲方应于本合同签订后____年____月____日前将房屋交付给乙方使用。

2.房屋的装修标准按照甲方提供的样板房进行，具体标准详见附件。

四、产权登记及使用权期限

1.乙方购买的商品房使用权期限为自房屋交付之日起____年。

2.使用权期限届满前，乙方可向甲方申请续期，具体续期方式及费用另行协商。

3.甲方应在房屋交付后一定时间内协助乙方办理相关产权登记手续。

五、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付房屋，应支付乙方违约金，违约金每日按照已付房款的万分之____计算。

2.若乙方未按约定时间支付房款，应支付甲方违约金，违约金每日按照未付房款的万分之____计算。

3.若因甲方原因导致乙方无法取得产权登记，甲方应退还乙方已付房款并支付相应利息。

六、其他条款

1.甲方对房屋的质量