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上海工业厂房合同范本
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
鉴于甲方拥有位于上海市__________路__________号的工业厂房（以下简称“厂房”），乙方有意租赁该厂房用于生产经营，双方经友好协商，达成如下协议：
一、租赁物及租赁期限
1.1甲方同意将位于上海市__________路__________号的工业厂房出租给乙方使用。
1.2本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
二、租赁费用及支付方式
2.1乙方应按照本合同约定的租赁费用向甲方支付租金。
2.2租赁费用为人民币__________元/平方米·月，共计人民币__________元。
2.3租金支付方式：乙方应于每月__________日前，将当月租金支付至甲方指定账户。
三、租赁物的使用与维护
3.1乙方在使用厂房过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。
3.2乙方应对厂房进行合理使用，保持厂房的整洁、安全，并承担日常维修费用。
3.3乙方不得擅自改变厂房的结构、用途，如需改造，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。
四、租赁物的交付与接收
4.1甲方应在租赁期限开始前__________日内，将厂房交付给乙方使用。
4.2乙方在接收厂房时，应认真检查厂房的设施、设备等，如发现不符合约定，应在__________日内书面通知甲方。
五、租赁物的损坏及赔偿
5.1乙方在使用厂房过程中，如因乙方原因造成厂房的损坏，乙方应负责修复或赔偿。
5.2乙方在使用厂房过程中，如因不可抗力原因造成厂房的损坏，乙方不负赔偿责任。
六、合同解除与终止
6.1双方同意，如发生以下情形之一，本合同可解除：
（1）租赁期限届满；
（2）乙方违反本合同约定，甲方给予__________次警告后，乙方仍不改正；
（3）甲方因国家政策调整或城市规划需要，要求乙方提前解除本合同；
（4）双方协商一致解除本合同。
6.2合同解除后，乙方应将厂房恢复原状，并按约定支付剩余租金。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向上海市__________人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
8.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。
附件：
1.厂房平面图
2.厂房设施、设备清单
3.租赁费用支付凭证
4.乙方营业执照复印件
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
丙方（担保方）：__________
鉴于甲方拥有位于上海市__________路__________号的工业厂房（以下简称“厂房”），乙方有意租赁该厂房用于生产经营，丙方作为担保方，为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：
一、租赁物及租赁期限
1.1甲方同意将位于上海市__________路__________号的工业厂房出租给乙方使用。
1.2本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
二、租赁费用及支付方式
2.1乙方应按照本合同约定的租赁费用向甲方支付租金。
2.2租赁费用为人民币__________元/平方米·月，共计人民币__________元。
2.3租金支付方式：乙方应于每月__________日前，将当月租金支付至甲方指定账户。
三、第三方担保条款
3.1丙方作为担保方，同意为本合同项下乙方应向甲方支付的租金、押金及赔偿金等债务提供连带责任担保。
3.2丙方应在乙方违约时，承担相应的担保责任，直至乙方履行完毕债务。
3.3甲方有权要求丙方在乙方违约时，立即履行担保责任。
四、租赁物的使用与维护
4.1乙方在使用厂房过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。
4.2乙方应对厂房进行合理使用，保持厂房的整洁、安全，并承担日常维修费用。
4.3乙方不得擅自改变厂房的结构、用途，如需改造，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。
五、甲方权益保障条款
5.1甲方享有厂房的物权，乙方在租赁期限内仅享有使用厂房的权利。
5.2甲方有权对乙方在租赁期间的经营情况
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