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中国工商银行个人购房借款担保合同书7篇

篇1

借款人：XXX，性别：男，出生日期：XXXX年XX月XX日，家庭住址：XXXX，联系电话：XXXX。

贷款人：中国工商银行股份有限公司XX分行，地址：XXXX，负责人：XXXX，联系电话：XXXX。

鉴于借款人向贷款人申请个人购房贷款，贷款人同意向借款人提供贷款，双方经协商一致，达成如下协议：

一、贷款金额及用途

1.本合同项下的贷款金额为人民币（大写）XXX元整。

2.本合同项下的贷款用于购买坐落于XXXX的住房。

二、贷款期限

1.本合同项下的贷款期限为XX年。自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.借款人应按照合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。

三、利率及调整

1.本合同项下的贷款利率为年利率XX%。在贷款期限内，如遇中国人民银行调整贷款利率，贷款人有权根据调整后的利率调整本合同项下的贷款利率。

2.利率调整时，贷款人将提前通知借款人，并按照调整后的利率计算还款金额。

四、还款方式

1.借款人应按照合同约定的还款计划，按月偿还贷款本息。具体还款金额及时间如下：每月偿还本金XX元，利息XX元，共XX个月。

2.借款人应在每月的还款日前将还款金额存入其在贷款人处开立的还款账户中。

五、担保及保证

1.借款人应以所购房屋作为贷款的担保。在贷款未还清之前，借款人不得擅自处分该房屋。

2.借款人应保证所购房屋具有合法的产权和土地使用权，并承诺在贷款还清之前不改变该房屋的使用性质。

3.借款人应按时办理房屋抵押登记手续，并将抵押物权利凭证交由贷款人保管。

4.借款人如违反上述担保及保证，贷款人有权要求借款人立即偿还全部贷款本息，并承担相应的违约责任。

六、违约责任

1.借款人如未按照合同约定的还款计划偿还贷款本息，每逾期一天，应向贷款人支付逾期利息及滞纳金。具体计算公式如下：逾期利息=逾期本金×年利率÷360×逾期天数；滞纳金=逾期本金×年利率÷360×逾期天数×50%。

2.借款人如连续三个月或累计六个月未按照合同约定的还款计划偿还贷款本息，贷款人有权宣布本合同项下的贷款提前到期，并要求借款人立即偿还全部贷款本息。同时，贷款人还有权依法处置抵押物以实现其债权。

3.借款人如违反本合同项下的其他约定，应向贷款人承担相应的违约责任。

七、其他约定事项

1.借款人在还款期间如需提前偿还部分或全部贷款本息，应提前向贷款人提出书面申请。经贷款人同意后，借款人可按照约定的时间和金额进行还款。

2.借款人在还款期间应妥善保管其还款账户的密码和账户信息，如因密码丢失或账户信息泄露等原因导致贷款逾期或产生其他损失，借款人应承担相应的责任。

3.本合同一式三份，借款人、贷款人及抵押物权利凭证保管人各执一份。具有同等法律效力。

4.本合同自签字或盖章之日起生效。

借款人（签字）：XXX

贷款人（盖章）：中国工商银行股份有限公司XX分行

抵押物权利凭证保管人（盖章）：XXXX

篇2

编号：__________

甲方（借款人）：__________，身份证号码：__________，住址：__________，联系电话：__________。

乙方（贷款人）：中国工商银行股份有限公司，地址：北京市西城区展览路1号，联系电话：10086。

丙方（担保人）：__________，身份证号码：__________，住址：__________，联系电话：__________。

鉴于甲方因购买住房需要向乙方申请个人购房贷款，丙方愿意为甲方提供担保，乙方经审查同意发放贷款。甲乙丙三方经协商一致，订立本合同，具体内容如下：

第一条贷款种类与金额

1.1本合同所称个人购房借款，是指乙方向甲方发放的用于购买住房的贷款。

1.2乙方向甲方发放的贷款金额为人民币（大写）__________（小写）__________元。

第二条贷款用途

2.1本合同项下贷款用途仅限于购买住房。

2.2甲方不得将本合同项下贷款挪作他用。

第三条贷款期限

3.1本合同项下贷款期限为______年，自乙方实际发放贷款之日起计算。

3.2甲方应在贷款期限内按照本合同约定使用贷款，并按时足额归还贷款本息。

第四条贷款利率与费用

4.1本合同项下贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次贷款利率执行。

4.2甲方应在乙方开立存款账户，并授权乙方于每期还款日从该账户中扣收应还款项